蓝鹰公寓监细则.doc

第一部分 工程项目概况 1.1工程名称：蓝鹰公寓工程 1.2建设单位：哈尔滨百安丽达房地产开发有限公司 1.3设计单位：哈尔滨宇顺建筑工程设计有限公司 1.4工程地址: 哈尔滨香坊区气象台 1.5项目组成、规模 蓝鹰公寓工程是位居香坊区公滨路71号，化工路与公滨路交汇处， 本工程地上22层局部18层地下1层总高度为69.9m总建筑面积约2.7万 平方米，结构为框架结构，基础形式为载体桩 第二部分 工程目标控制 一、本工程质量控制 根据本工程特点和工程监理范围，我公司计划按工程质量形成过程，采用动态的质量控制方法，对工程质量目标进行控制。维修改造工程质量控制工作分为四个阶段，即维修工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段。控制方法采取预控、检查、评定三结合，按照制定的维修工程质量目标控制管理程序和制度实施工程监理。具体内容如下： （一）施工准备阶段质量控制 1、审查施工单位资质、施工及管理人员资质，认定施工单位的综合施工能力，奠定实现质量目标的基础。 2、审查施工单位上报的施工组织设计和质量保证体系；审查施工组织设计中施工方法的可操作性、技术方案的先进性、质量控制的针对性等。 3、审查施工单位对设计提供基线、水准基点复测结果。审查施工单位建立的测量控制网。保证工程实体位置的正确。 4、对施工单位负责采购的原材料、构配件采购计划进行控制。原材料和构配件必须有供货方提供的质量文件，重要材料供货方要提供样品，经试验鉴定合格（有放射性射线和含有害氡、甲醛、苯、氨等污染物的，其浓度必须在规范规定的范围内）经建设单位负责人、监理工程师确认后，方可订货采购。 5、对设计交底与施工图纸会审进行控制。监理工程师要掌握设计标准，了解设计目的，确认图纸的完整性和可行性。 6、对施工单位上报的开工报告进行控制，经监理工程师确认工程项目已具备开工条件时，经建设单位同意，方可批准开工。 （二）施工阶段质量目标的控制 施工阶段工程质量控制是对影响工程质量的因素进行控制，是工程质量控制的关键。本工程监理工作质量控制的方法是在施工单位质量内控自检、自验、自评的基础上，对其质量行为进行监督管理。按事前、事中、事后三个过程进行控制。具体如下： 1、监理工程师结合本工程特点，审查施工单位提报的质量控制点明细表，确认满足实现质量目标要求后，在此基础上实施工程质量控制。 2、审查施工单位技术交底，关键部位、技术难度大、施工复杂的分项工程，监理工程师在施工前审查施工单位的技术交底书确认各项措施可行性。没经监理工程师确认不得施工。 3、审查施工单位进场的原材料和构配件。施工单位在原材料和构配件进场向监理工程师提交进场报审表，同时附有产品出厂合格证及技术说明书；施工单位进行复检的检验报告。经监理工程师审查确认质量合格后，准许使用在本工程。 4、审查施工单位的施工作业环境和施工质量管理环境，确认能够保证工程施工质量，方准许工程进行施工。 5、审查施工单位提报的进场施工机械报审表是否与施工组织中所列计划相符，现场审查机械设备进场情况和工作状态良好程度，满足施工要求后，方准许其投入使用。 6、审查施工单位上报的设备、材料、构配件等复验的试验室资质证明文件和法定计量单位对工地测量仪器、计量器具的标定证明文件，审查持证人员和特殊工种的上岗资质证。 7、审查施工单位从事特殊工种作业人员的上岗证。 8、审查施工单位自检系统的完整性及其运转的有效性。 9、审查施工单位的技术复核工作的实施情况。 10、建立工程质量检查制，工程质量检查以检验批为基础。施工单位完成检验批施工并自检合格后，经监理工程师现场检查确认合格后，对工程质量予以确认；施工单位方可进行下一道工序施工。监理工程师检查不合格的工程，由监理工程师立即发出“监理工程师通知单”，限期整改并向监理工程师回报整改措施及整改结果。施工单位不及时改正，监理工程师可报请总监批准后，发出不合格部分“工程暂停指令”。施工单位改正后，报监理工程师复验合格，由总监签发“复工指令”。隐蔽工程、工序间的交接均应进行工程质量检查。 11、对施工单位见证取样送检工作进行见证控制，检查施工单位提供的实验室资质及隶属关系，实验室试验报告的法定效果等。 12、合理控制工程变更，现场变更实行三方会签制。 13、为控制室内装饰完成后，室内环境可能污染的综合指标不超过规范范围，达到绿色环保，提高对房间的装饰工程质量，采取提前试装“样板工程”的办法，在“样板间”经检验合格后，施工单位据此对施工技术方案作出调整，以确保装饰质量优良打下良好的基础。 （三）竣工验收阶段工程质量控制 1、检查工程建成后的完好状态和现场清理，督促