深圳万科广场主体工机电设任务书1深圳万科广场主体工机电设计任务书1.docVIP

深圳万科广场 主体工程机电设计任务书 项目名称： 签发日期： 目 录 第一章 通则 1、 综述 2、 适用范围 3、 设计依据 4、 设计内容 5、 机电系统设置原则 6、 机电安装要点 第二章 给排水专业 第三章 暖通专业 第四章 电气专业 1 设计内容 2 变配电系统设计要求 2.1 变配电系统设计界面 2.2 高压系统设计要求 2.3 变压器设计要求 2.4 低压配电柜设计要求 2.5 备用电源系统设计要求 2.6 电力监控系统设计要求 2.7 计量装置设计要求 2.8 变配电所及电气竖井设计要求 3 配电干线系统设计要求 3.1 配电干线系统设计界面 3.2 配电干线划分原则 3.3 配电干线技术措施 4 电力照明系统设计要求 4.1 商铺配电设计要求 4.2 促销配电设计要求 4.3 公共区域配电设计要求 4.4 电气专业与各专业的配合要求 5 漏电火灾报警系统 6 智能照明控制系统 7 电线电缆选型及敷设方式 8 防雷接地设计要求 第五章 智能化专业 1、 设计内容 2、 火灾自动报警系统设计要求 3、 背景音乐、公共广播和应急广播系统设计要求 4、 综合布线系统设计要求 5、 安防系统设计要求 6、 停车场（库）管理系统 7、 楼宇设备监控系统设计要求 8、 有线电视系统设计要求 第一章 通 则 1 综述 1.1 本设计任务书所列事项均为深圳万科的特殊要求，未及事项请按照国家规范、当地主管部门要求进行设计。 1.2 本设计任务书旨在实现深圳万科广场项目机电设计的标准化。标准化的目的包括:不同项目之间统一做法以及满足同一项目在不同阶段的招商变动。请设计院按此目标积极提出改进意见。 2 适用范围 本设计任务书适用于深圳万科下属万科广场（暂命名“万科广场”）主体工程机电系统设计，万科广场内超市、电影院、百货、溜冰场等主力店的做法详商家技术文件。 3 设计依据 3.1 有关规范标准 3.2 本设计任务书 3.3 各项目公司提供的现场条件 4 设计内容 4.1 完成给排水、暖通、电气、智能化、消防等专业的系统设计； 4.2 完成非装修区域所有设备专业的末端设计； 4.3 完成后续深化设计子项的设备及管线预留，包括但不限于：公共区装修、租户装修、外装、泛光照明、园林等等。 4.4 向后续深化设计提供协助并进行相应的修改； 4.5 完成所有消防相关设计； 4.6 具体事宜参照各子项的《设计界面》 5 机电系统设置原则 5.1 除消防系统外，万科广场所有机电系统应尽可能独立于建筑物其他功能区域（如住宅、公寓等），如受客观因素制约需要合用，则务必在供应商场的干线（管）上设置计量装置 5.2 万科广场内大型主力超市的机电系统一般需要独立，具体要求详商家技术标准文件。 5.3 各类主要机电设备房适当集中，共用疏散通道、设备运输通道。同时务必避开商业营运楼层，不得占用有效经营面积。 5.4 机电专业需向土建专业提条件，预留大型机电设备的运输通道、吊装孔洞、、后砌墙体、安装基础等，需要在机电专业以及建筑专业图纸上体现。 6 机电安装要点 6.1 为适应商铺划分的多变性，管井外的竖向机电管线及设备尽可能安装于结构梁、柱、防火分区隔墙、消防通道隔墙等永久构件之上。 6.2 为公共区使用或多个商铺共用的设备需要安装到位，为单个商铺专用的设备仅需预留进户管线及安装条件。 6.3 单个商铺专用的机电管线、设备可以进入相应商铺，其它尽量在公共区域布置 6.4 商铺租赁线内1米范围为控制区域，该区域吊顶上方需要预留500mm高度作为防盗卷帘的安装空间，穿越此区域的管线需注意规避。 6.5 装修区内各类机电设备应适当集中安装，尽量减少装修吊顶上预留的检修口数量 6.6 商铺面向公共区域的门面不可设置机电设备及立管，如受客观因素制约需要设置，则尽量靠柱子安装并提前跟装饰设计单位协商隐蔽手法 第二章 给排水专业 1、 设计内容 1、1商业用水的设计要求；商业排水的设计要求；化粪池间、隔油池间、垃圾间、卸货区的设计要求。 1、2设计界面 项目 设计界面 设计单位 设计内容 商业生活水系统 建筑设计院 所有相关内容。 消火栓系统 建筑设计院 所有相关内容 喷淋系统 建筑设计院 所有相关内容。商铺、超市、办公等区域按上喷设计，二次装修商家自行进行改造，报建。 餐饮商铺排水 建筑设计院 化粪池、隔油池、排水管设计到位 租户 一级隔油池商家安装 2、 商业用水计算依据 用水区域 人均使用面积平米/人（净使用面积） 用水标准 使用时间 小时变化系数 人次 商业裙房、超市 5 8升/平米/日 12小时 1.2 电影院 按座位计 5升/人次