物业工程部岗位职责.docVIP

物业工程部岗位职责工程部职责　　一、 负责公司工程技术方面的控制、管理工作，包括各类设备、设施运行、维修和保养的组织实施和管理。　　　二、 对业主、租户开展有偿服务。　　三、 对装修工程进行监督管理。四、 对工程外委合作项目进行监督管理。五、 对物业设备、设施提出完善、整改方案六、 负责对使用中的进行周期性检测和日常管理。、 负责本部门文件、资料的管理。维修电工岗位职责一、 熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。　　二、 服从的工作安排，保证按质完成工作任务。　　三、 依据维修保养制度的内容要求，对设备、照明系统进行维修保养，并达到质量要求。　　四、 维修保养操作必须严格执行电工工艺规范，各接点必须牢固结实，绝缘及防水处理必须可靠。　　五、 严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。　　六、 发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障七、 接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录，并尽快回到值班地点。　　八、 认真做好安全工作，认真执行防火制度，负责配合保安部对地下车库电路的控制系统检查是否正常良好。　　九、 负责机房的电气系统的巡视、检修、维护工作　　十、 负责中控室等各部位的强弱电维护、维修工作。　　十一、按要求开闭设备，不私自调整设备，改变线路走向。　　十二、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。　　十三、完成上级领导交办的其他工作和自行发展的工作。　　维修水工岗位职责一、 能单独维修水系统的各种设备，并了解设备的位置、性能、规格及维修方法。　　二、 严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。　　三、 负责区内冷热供水系统、污水排放系统、消防水系统设备保养和故障检修，按照使用要求保证用水供给、排水通畅、循环正常。　　四、 按要求对地下室污水井进行巡视、清掏。　　五、 负责所有的、水箱、混合龙头、普通龙头等用水设备的维修、调节、保养及故障排除。　　六、 热情服务，客户至上为工作宗旨，接到维修通知后立即到位，判断准确、迅速操作、保质保量、保护环境卫生，作好作品保护，维修完毕后请业主验收签字，同时用礼貌用语的解答业主的问题。　　七、 提前到岗，着装整洁，有事提前请假，不迟到、不早退、遵守劳动纪律和规章制度，服从领导，听从指挥，努力勤奋工作，不断提高业务技术水平，做好本职工作。　　八、 日常维修保养应与巡视检查相结合，即认真负责、巡视到位、检查彻底、定期保养，发现问题及时处理，减少紧急维修。　　九、 负责内所有水系统重点部位的巡检工作，做好机房的卫生，并及时填写相应的巡检记录和维保记录，认真执行机房各项规章制度。　　十、 按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。　　十一、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障并向上一级领导汇报，事故未排除时不得私自下班。　　十二、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保给排水系统的正常运行。