2015一级建造师经济-梅世强精讲讲义要点.ppt

2013年全国一级建造师执业资格考试辅导;本讲内容简介：;（一）《建设工程经济》科目考核点分布;*;讲解方式;（三） 《建设工程经济》科目考试模式 （与2012年及之前完全一致）;二、“工程经济”考试要点分析与讲解;《建设工程经济——工程经济》考试大纲“目”的构成：;1Z101010 资金时间价值的计算及应用（目）;1Z101011 利息的计算; （2）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。 ——注意3句话： 利率高低首先取决于（） 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（）。 风险与利率的关系 通货膨胀——资金贬值会使利息无形中成为负值。;（3）了解－－三个概念： 资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同 在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本 以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）;1Z101012 资金等值的计算及应用;（2）现金流量图－－作图方法和规则、三要素;（3）等值的四个计算：;掌握要点： （1）了解几个名词：计息周期（数、利率）、名义利率、有效利率。 （2）计算：名义利率与有效利率的换算 （3）计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算;考核点：;1Z101021 经济效果评价的内容;2条、经济效果评价指标体系 掌握要点： （1）经济效果评价指标体系－－;（2）静态分析指标的适用范围;1Z101023 投资收益率分析;1Z101024 投资回收期分析;*;1Z101025 财务净现值分析;1Z101026 财务内部收益率分析;掌握要点： （1）基准收益率的概念 （2）基准收益率的测定： #政府投资项目应采用行业财务基准收益率 #企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率 #在中国境外投资的项目首先考虑国家风险 #基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 #确定基准收益率的基础是（）。 ;1Z101028 偿债能力分析;经济效果评价指标之间的关系：;1Z101030 技术方案不确定性分析（目）;1Z1010301 不确定性分析;1Z101032 盈亏平衡分析;（2）本量利模型公式：计算;*;1Z101033 敏感性分析;（3）敏感系数的概念及计算。;1Z101040 技术方案现金流量表 的编制（目）;1条 技术方案现金流量表;——每张表表格的具体内容，不是考试重点。 ——每张现金流量表应注意的要点： ① 从（ ）角度出发（或进行设置） ② 计算基础 ③ 分别以（ ）为现金流入和流出 ④ 可以计算（ ）财务指标;2条 技术方案现金流量表的构成要素; 经营成本 ＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出;1Z101050 设备更新分析（目）;1条、设备磨损与补偿;（2）设备磨损的补偿方式;2条、设备更新方案的比选原则;沉没成本的计算：; 3条、设备更新方案的比选方法;;1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析（目）; 1条、设备租赁与购买的影响因素;2条、设备租赁与购买方案的分析;1Z101070 价值工程在工程建设中 的应用（目）; 1条、提高价值的途径;（2）价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本三个基本要素。 （3）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。 （4）价值工程的核心，是对产品进行功能分析。 ;（5）以价值工程的基本原理公式“V=F/C”为基础，提高价值有五个基本途径： ①双向型－ F提高，C降低； ②改进型－ F提高，C不变； ③节约型－ F不变，C降低 ④投资型－ F较大提高，C较小提高 ⑤牺牲型－ F略有下降，C较大下降;2条、价值工程在工程建设应用中的实施步骤;（2）功能成本法的评价标准： Vi=1， Vi＜1， Vi＞1， Vi=0－－了解含义 （3）确定VE对象的改进范围： 对产品部件进行价值分析，就是使每个部件的价值系数尽可能趋近于1。 确定改进对象的原则： ①F/C值低的功能区域——掌握案例应用 ②⊿C=(C-F)值大的功能区——掌握案例应用 ③复杂的功能区、 ④问题多的功能。;1Z101080 新技术、新工艺和新材料 应用方案的技术经济分析（目）;1条、新技术、新工艺和新材料应用方案 的选择原则;2条、新技术应用方案的经济分析;*;*;《工程财务》考试大纲“目”的构成：;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;