高层建筑工程质量通病防治方案题库.doc

金鸿海港城B区 　　　　　　 工程质量通病防治预案 PAGE - 2 - 金鸿海港城B区 工 程 质 量 通 病 防 治 预 案 广东兆达建设工程有限公司 二0一五年 月 日  目 录 一、工程概况1  TOC \o 1-1 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc312564076 二、土方工程.1  HYPERLINK \l _Toc312564077 三、模板工程.2 四、 HYPERLINK \l _Toc312564078 砼强度不足.3  HYPERLINK \l _Toc312564079 五、现浇混凝土板负弯矩钢筋下移.3  HYPERLINK \l _Toc312564080 六、现浇混凝土平板厚不足，板面不平整.4  HYPERLINK \l _Toc312564081 七、屋面防漏.4  HYPERLINK \l _Toc312564082 八、楼地面.5  HYPERLINK \l _Toc312564083 九、门窗工程.6  HYPERLINK \l _Toc312564084 十、抹灰工程.6  HYPERLINK \l _Toc312564085 十一、厕浴间、外墙防渗漏.6  HYPERLINK \l _Toc312564086 十二、楼板裂缝.7  HYPERLINK \l _Toc312564087 十三、填充墙裂缝防治措施.8  HYPERLINK \l _Toc312564088 十四、装修工程中的通病防治措施.9  HYPERLINK \l _Toc312564089 十五、室内标高和几何尺寸控制.11  HYPERLINK \l _Toc312564090 十六、给排水工程质量控制.12   PAGE \* MERGEFORMAT - 12 - 一、工程概况 建设单位：高州金鸿房地产开发有限公司 勘察单位: 广东省建工设计公司 设计单位：北京市住宅建筑设计研究院有限公司 监理单位：高州市建设工程监理公司 施工单位：广东兆达建设工程有限公司 监 督 站： 工程内容：本工程位于高州市区G207国道东侧，由金鸿房地产开发有限公司兴建。建设规模：框剪结构，1#地下2层，地上31层；2#、3#地下2层，地上33层。总建筑面积约 平方米. 为加大工程质量通病防治工作力度，进一步提高工程质量，实现创建“质量诚信，用户满意”工程的工作目标，针对目前我市建筑工程质量通病，根据国家有关法律、法规和工程技术规范、标准，结合多年施工经验，特制订以下工程质量通病的防治预案。 二、土方工程 1．基底超挖：开挖基坑（槽）前在基坑四周设±0.000高程控制桩，并依据设计图纸的标高计算出开挖深度。开挖过程中，将开挖白灰线按1m×1m将开挖范围划分网格，开挖时以水准仪和塔尺随时对每个网格进行抄测，在接近基底标高20cm左右时，停止机械开挖，剩余土方人工清理至设计底标高。开挖完成报监理单位、勘察单位、设计单位等单位进行验收，验收合格后进行下道工序施工。 2．开挖尺寸不足：在基坑周围定轴线控制桩。基坑（槽）的开挖宽度，除结构宽度外，开挖前根据施工需要增加工作面宽度500mm作为排水设施、支撑结构所需的宽度，基坑（槽）周边的土质为素填土或杂填土或开挖深度超过2m时，另加放坡宽度，坡度按杂填土、粘土1：1.5。开挖前要向挖土操作人员交底，向其说明开挖的范围，在开挖过程中排专人进行跟踪监督，不清晰或被擦掉的灰线随时补撒，以防错挖或挖偏。每开挖完成一段用50m大钢尺依据定好的轴线控制桩校核开挖尺寸，开挖尺寸不够时，及时通知开挖操作人员进行补挖。开挖完成，与监理单位人员根据设计图纸要求共同复测开挖尺寸，使开挖尺寸满足设计要求和施工需要。 3．回填土夯压不密实、下沉：坑（槽）底有有机杂物或落土清理干净，基坑内的存水全部抽刮干净，坑内无模板、方木、砖头等，清理至露出原有基底或换填土质为准。土料中建筑垃圾、塑料袋等杂物及直径大于150mm的石块随时监督派人挑出。本工程采用挖掘机分层回填及人工立式电夯机分层夯实的方法进行夯填。每层虚铺土不超过250mm，回填前在砖墙上将每层回填的标高位置弹墨线。采