肥城市西区实验学校建设工程ppp模式.PDFVIP

肥城市西区实验学校建设工程 ppp 模式 实 施 方 案 编制单位：山东超越建设项目管理有限公司 编制时间：2015 年 11 月 6 日 目 录 一、项目概况……………………………………………………………………………………..3 1、项目基本情况………………………………………………………………………………. 3 2、项目公司的股权结构…………………………………………………………………….3 二、风险分配框架……………………………………………………………………………..4 1、风险分配的基本原则……………………………………………………………………4 2、风险分析及分担机制……………………………………………………………………4 三、ppp 项目运作方式 …………………………………………………………………….6 1、运作方式 ……………………………………………………………………………………..6 2、付费机制 ……………………………………………………………………………………..7 四、项目交易结构 ……………………………………………………………………………8 1、合作边界条件 ………………………………………………………………………………8 2、投融资结构 ………………………………………………………………………………….8 3、项目资产的形成和转移 ………………………………………………………………9 4、项目的回报机制………………………………………………………………………….10 五、项目合同体系……………………………………………………………………………10 1、项目参与主体……………………………………………………………………………..10 2、ppp 基本合同体系 ……………………………………………………………………..11 3、ppp 合同的主要内容 …………………………………………………………………11 六、ppp 项目的组织实施 ……………………………………………………………….15 1、采购前期工作 …………………………………………………………………………….15 2、项目准备 …………………………………………………………………………………….15 1 3、项目采购 ………………………………………………………………………………………16 七、ppp 项目实施的主要条件分析 ………………………………………………….19 1、项目投资总额 …………………………………………………………………………….…19 2、项目采购 ………………………………………………………………………………………19 3、项目管理机制 ……………………………………………………………………………….19 4、政府补贴价格调整 …………………………………………………………………….…21 5、税收政策……………………………………………………………………………………….21 2 肥城市西区实验学校建设工程 ppp 模式实施方案 一、项目概况 1、项目基本情况 本项目为九年一贯制学校，位于肥城市康王河大桥西，工业三路 以北，白云山北街以东。学校占地 66684.54 平方米（约合 100.03 亩）， 分小学部和初中部两个校区建设，建设 36 班小学教学及辅助用房， 建筑面积 9529.32 平方米；48 班中学教学及辅助用房，建筑面积 13763.47 平方米；综合体 7129.36 平方米（包括风雨操场，300 米田 径场及容纳 700 人观众的看台；容纳 1000 人报告厅；容纳 2000 人就 餐的食堂）；门卫、设备房 741.78 平方米；男生宿舍、女生宿舍、室 外体育场地、校区绿化、广场、道路及相关配套设施等