黔北记忆桂花山项目建议书技术总结.ppt

桂花山黔北文化主题公园 《黔北记忆桂花山文化旅游综合体》; 目 录; 一、项目区域情况;项目所处区域位置; 二、项目建设依据;三、项目建设必要性; 3. 积极推动项目的落地：;四. 项目建设内容 ;第二板块：黔北记忆桂花山文化旅游综合体;黔北记忆桂花山文化旅游综合体示意图; 九大文化产业单元： ;桂花山文化旅游综合体建筑特色：;桂花山文化旅游综合体文化建设:;（二）业态运营： 包含休闲文化旅游和商业业态运营。通过吃、住、行、游、购、娱等六要素，将客户的需求分散到九大文化产业单元中。各产业单元都根据客户的需要提供特色化的产品和服务。这种以游客为核心的服务方式必然要将各产业单元进行打包，形成主题鲜明、风格一致、节奏协调的服务链，从而在服务的环节上形成高度的产业融合，引进专业的文化旅游项目运营公司进行合作负责旅游与商业业态的运营。 1. 休闲文化旅游业态运营： 以贵阳、重庆、成都、长沙为主，整合多方旅游运营专业资源，与省内外多家旅行社形成联动，有目的的宣传和引导外地游客，同时拉动遵义市民的休闲需求，提升遵义市民文化生活质量。 ; 2. 商业业态运营： 文旅综合体内商业业态以产业集群模式运营。产业集群的核心是文旅综合体内同类产业高度集中，形成不同层次的品牌（或营运商）群， 以提高规模经济效益和市场竞争力，奠定良性发展机制，形成人才、市场、资金、技术等优势，推进产业的持续发展与升级。 从市场需求出发，理顺文旅产业集群关系，以“多维梳理、多产联动、交叉融合、优势聚集、配套发展”等理念，构建出产业合理配置的架构，形成产业上下游、市场高低端，发挥其对城市区域发展的最大化带动效应，不断完善以“吃、住、行、游、购、娱”为核心的文化旅游休闲产业综合功能。 ; ;五. 项目建设周期 2015年-2020年。 六. 项目建设投资 预计总投资约10亿元。项目建设资金由项目单位统一筹措。 七. 项目运行模式 根???项目特性逐步进行开发、利用集团金融优势进行资源整合，对资产进行撬动、不断盘活资产存量、实现滚动开发的良性循环，做强做优项目，逐步提高产业集中度和核心竞争力。利用资本市场创新工具，实现项目多板块上市，进一步扩大直接融资规模，逐步实现资产资本化、资本证券化。 ;八. 项目建设目标 1. 国家级文化产业示范基地； 2. 国家4A级景区。 ;