北京市物业项目负4责人复习题-2.doc

92试题(物业项目负责人) A.业主委员会B.业主大会C.物业服务企业D.建；答案：C（补充讲义P41）041.；24、物业服务合同到期后，双方没有（C）合同并继；A、签署B、缔约C、解除D、解约25业主大会成立；A.改变房屋建筑使用用途（住宅改商用）;；B.决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管；C.决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的；D.筹集、管理和使用建筑物及其附 A.业主委员会 B.业主大会 C.物业服务企业 D.建设单位 答案：C （补充讲义P41）041. 24、物业服务合同到期后，双方没有（C）合同并继续履行合同的，视为合同自动延续。 A、签署 B、缔约 C、解除 D、解约 25业主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项: D A.改变房屋建筑使用用途（住宅改商用）; B.决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项； C.决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度； D.筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金 26北京市有限空间作业安全生产规范》规定的下列不属于有限空间是（ ） A压力容器； B地下室； C垃圾站； D明沟 答案：D 讲义第145页055题 27、电梯出现故障或者发生异常情况时，（ ）应当组织进行全面检查，消除电梯事故隐患后，方可重新投入使用。 A、电梯安装单位 B、电梯维护单位 C、电梯使用单位 D、业主委员会 答案：C 讲义第121页006题 28、从事电梯日常维护保养的单位应当至少每（ ）日进行一次日常维护保养： A7天；B10天；C15天；D30天 答案：C 讲义第119页004题 29、从事电梯日常维护保养的单位应当在接到电梯乘客被困故障报告后，（ ）分钟内赶到现场实施救援： A60分钟；B30分钟；C20分钟；D10分钟 答案：B 讲义第119页004题 30、电梯安装、改造、维修和日常维护保养单位对电梯作业人员进行安全教育和技术培训的记录，应当至少保存（ ）年。A1年； B2年； C3年； D半年 答案：B 讲义第120页005题 31、电梯进行更新、改造、维修或者日常维护保养所需费用，由 （ ）承担： A电梯的所有权人； B物业服务企业： C电梯使用人； D电梯日常维护保养单位。 答案：A 讲义第122页011题 单选题： 32.业主将住宅改变为经营性用房的,应当经( C )业主同意： A.全体业主 B.多数业主 C.所有有利害关系的业主 D.多数有利害关系的业主 E.业主委员会 单选题 33、甲业主购买了开发商开发的某小区A栋一层住宅一套，在房屋买卖合同中开发商把建筑区划内约5平米的绿地作为小院送给甲业主，此绿地应归（ B ）所有。 A.开发商所有 B.甲业主所有 C.全体业主所有 D.甲业主所在楼全体业主所有 34、《物业管理条例》中对业主正确的定义是（ ） A、房屋所有权人 B、房屋的使用人 C、房屋的租赁人 D、房屋的拥有人 答案：A 讲义第34页018题 35、业主确需（ ）公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业 A、占用 B、使用 C、改变 D、独占 答案：C 讲义第40页034题 36.业主逾期不交纳物业服务费用的，（ ）应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 A、业主大会 B、业主委员会 C、居民委员会 D、物业服务企业 答案：B 讲义第43页040题 37.因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（ ）的同意。 A、街道办事处和物业服务企业 B、业主委员会和物业服务企业 C、物业主管部门和业主委员会 D、规划主管部门和业主委员会 答案：B 讲义第40页034题 38.《物业服务企业资质管理办法》规定对一级、二级、三级企业注册资本金的要求分别是（ C ）万元 A.1000、500、200 B.500、300、100 C.500、300、50 D.300、100、50 答案：C 补充讲义第7页006题 39.《物业服务企业资质管理办法》规定二级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（ ）人。其中，具有中级以上职称的人员不少于（ ）人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。 A.30、20 B.20、10 C.10、5 D.5、3 答案：B 补充讲义第7页008题 40.下列关于装饰装修的说法,不正确的是:D A.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿； B.属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿;