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锦州睿阳电子科技有限公司
光电通信设备生产项目
厂房、办公楼及附属设施设计说明
锦州睿阳电子科技有限公司
二〇一三年六月
目 录
TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc359713521 第一章 设计总说明 PAGEREF _Toc359713521 \h 2
HYPERLINK \l _Toc359713522 第二章 总平面及建筑 PAGEREF _Toc359713522 \h 4
HYPERLINK \l _Toc359713523 第三章 结 构 PAGEREF _Toc359713523 \h 8
HYPERLINK \l _Toc359713524 第四章 给水排水 PAGEREF _Toc359713524 \h 10
HYPERLINK \l _Toc359713525 第五章 电 气 PAGEREF _Toc359713525 \h 11
HYPERLINK \l _Toc359713526 第六章 消 防 PAGEREF _Toc359713526 \h 12
第一章 设计总说明
一、概况:
1.工程名称:锦州睿阳电子科技有限公司—厂房办公楼及附属设施
2.建设单位:锦州睿阳电子科技有限公司
3.工程地点:锦州市龙栖湾新区工业园
4.工程规模:建筑面积28700平方米
5.建筑物层数:厂房、仓库2层、办公楼6层、宿舍3层、设备间1层。
6.设计阶段:初步设计
二、工程所在地区
建设用地的地理条件
本建筑位于锦州市龙栖湾新区工业园,西面海繁街为40米规划路,南面丛山路为30米规划路、东面为污水处理厂预留用地,北面为空地。场地内为海参池山皮土回填。
三、工程的规模、项目组成及设计范围
1.工程规模及项目组成
规划建设用地面积为28686平方米,总建筑面积为28700平方米,拟建三幢厂房、一幢办公楼、一幢宿舍楼、一幢设备机房、一幢仓库楼。
2.承担设计范围
本初步设计范围包括以下各部分:总图、建筑、结构、给排水、电气、消防等专业的初步设计,室内设计、绿化环境设计不在本设计范围之内。
四、设计指导思想和设计特点
1.本项目拟建于锦州市龙栖湾新区工业园,周边现成建筑较少,整体建筑物造型遵循国际建筑潮流的最新发展趋势,以“简约纯静”的手法演绎建筑造型,并通过建筑物高度差达到错落有致的群体建筑效果。区内主道路宽8米、次道宽6米或4米,厂区内设有外停车位及非机动车位,满足不同的功能需要。
2.本着对社会、对业主、对用户负责的态度,在设计中贯彻执行国家的有关政策、法规,严格按照民用建筑的抗风、抗震、消防、垂直交通、环保、安全等有关规范、规定进行设计。
3.采用成熟可靠,便于施工的方案,并使用模数进行设计,形成规模效益,减少成本,同时缩短工期。
五、总指标
a 主要经济技术指标
规划用地面积 28686㎡
总建筑面积 28700㎡
建筑限高 20M
容积率 ≥1.0
第二章 总平面及建筑
一、总平面
1.位置及四至情况:
锦州睿阳电子科技有限公司位于位于锦州市龙栖湾新区工业园,西面海繁街为40米规划路,南面丛山路为30米规划路、东面为污水处理厂预留用地,北面为空地。
2.现状条件分析:
该地块为一类工业用地,区内场地现已平整,规划建设用地面积为28686㎡,拟建三幢厂房、一幢办公楼、一幢宿舍楼、一幢设备机房、一幢仓库楼,主要从事光电器件及电子整机的生产。
3.用地布局,总体构思和空间组织:
本地块根据地形与建筑物使用功能不同合理布局。出入口设在南面30米宽的丛山路,,三幢厂房分别座落在北面沿路设置、宿舍楼设在西南面,厂房与厂房、厂房与宿舍之间设置大面积的景观隔离带,各朝向建筑间距均达日照、消防要求。
二、道路与交通组织:
本厂区出入口设在南面30米宽的规划路,区内环形主道路宽为8米,次道路宽4~6米,共设有50个室外机动车位、150个非机动车位,道路交通组织合理、畅通,满足不同的功能要求。
三、景观特色与绿地系统:
本厂区绿地系统分布合理均匀,在厂房、宿舍楼四周布置了景观绿化带,既起到分隔降噪作用又美化了区内、外的环境,并保证了车辆的通畅。
四、竖向系统设计
1、本地块较为平整,设计高程为龙栖湾城建高程,区内道路与丛山路交接路中心线高程为4.5,区内道路最高点高程为4.5,主要建筑物的高程为9~24.5,室内外高差设计为0.3m。
2、区内道路采用平坡式,道路纵坡为0.3%~1.5%,横坡为1.5%
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