二一四一五年度中期业绩.PDF

- 1 - 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本文件的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本文件全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 (於香港註冊成立之有限公司) (股份代號 : 16) (認股權證代號 : 1441) 二 ○ 一 四 /一 五 年 度 中 期 業 績 董 事 局 主 席報 告書 本 人 謹 向 各 位 股 東 報 告 ： 業 績 截 至 二 ○ 一 四 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月，本 集 團 在 撇 除 投 資 物 業 公 平 值 變 動 的 影 響 後，可 撥 歸 公 司 股 東 基 礎 溢 利 為 港 幣 八 十 四 億 六 千 三 百 萬 元，去 年 同 期 為 港 幣 一 百 零 六 億 四 千 四 百 萬 元。每 股 基 礎 盈 利 為 港 幣 三 元 八 仙 ， 去 年 同 期 為 港 幣 三 元 九 角 八 仙 。 賬 目 所 示 可 撥 歸 公 司 股 東 溢 利 及 每 股 盈 利 分 別 為 港 幣 一 百 五 十 六 億 九 千 六 百 萬 元 及 港 幣 五 元 七 角 一 仙，去 年 同 期 為 港 幣 一 百 九 十 億 二 千 七 百 萬 元 及 港 幣 七 元 一 角 二 仙。期 內 的 賬 目 所 示 溢 利 包 括 扣 除 了 遞 延 稅 項 及 非 控 股 權 益 後 之 投 資 物 業 公 平 值 增 加 的 金 額 港 幣 七 十 六 億 五 千 四 百 萬 元，去 年 同 期 的 相 應 金 額 為 港 幣 八 十 九 億 一 千 八 百 萬 元 。 股 息 董 事 局 議 決 派 發 截 至 二 ○ 一 四 年 十 二 月 三 十 一 日 止 六 個 月 的 中 期 股 息 每 股 港 幣 九 角 五 仙 ， 與 去 年 同 期 相 同 。 - 2 - 業務回 顧 物 業 銷 售 及 租 金 收 入 物 業 銷 售 收 益 連 同 合 作 項 目 的 收 益，回 顧 期 內 財 務 報 表 錄 得 物 業 銷 售 收 益 為 港 幣 九 十 五 億 八 千 六 百 萬 元。來 自 物 業 銷 售 的 溢 利 為 港 幣 二 十 二 億 八 千 五 百 萬 元，去 年 同 期 的 相 應 溢 利 為 港 幣 五 十 六 億 二 千 六 百 萬 元。按 所 佔 權 益 計 算，期 內 的 合 約 銷 售 總 額 達 港 幣 一 百 八 十 六 億 五 千 五 百 萬 元，去 年 同 期 的 相 應 金 額 為 港 幣 一 百 二 十 二 億 四 千 七 百 萬 元；期 內 的 合 約 銷 售 總 額 主 要 會 反 映 於 往 後 入 賬 的 溢 利。本 財 政 年 度 直 至 目 前 為 止 ， 集 團 的 合 約 銷 售 總 額 已 逾 港 幣二 百 八 十 億 元 。 租 金 收 入 回 顧 期 內，香 港 和 內 地 的 新 租 及 續 租 租 金上 升，帶 動 集 團 的 租 金 收 入 穩 定 增 長。連 同 合 作 項 目 租 金 計 算，總 租 金 收 入 較 去 年 同 期 上 升 百 分 之 六 至 港 幣 九 十 六 億 三 千 五 百 萬 元，淨 租 金 收 入 較 去 年 同 期 上 升 百 分 之 八 至 港 幣 七 十 四 億 三 千 八 百 萬 元 。 香 港 地 產 業 務 土 地 儲 備 隨 著 香 港 購 買 土 地 的 機 會 增 加，集 團 把 握 機 遇，於 期 內 透 過 政 府 公 開 招 標 購 入 三 幅 住 宅 地 皮，其 中 兩 幅 為 大 型 低 密 度 發 展 用 地，毗 鄰 風 景 優 美 的 香 港 濕 地 公 園。以 上 三 幅 地 皮 的 可 發 展 總 樓 面 面 積 合 共 超 過 二 百 七 十 萬 平 方 呎，將 以 興 建 中 小 型 單 位 為 主，詳 情 可 參 閱 下 表 。 - 3 - 地點 物業用途 集團所佔 權益 (百分率) 所佔總 樓面面積 (平方呎) 天水圍市地段第33號 住宅 / 商舖 100 1,219,000 天水圍市地段第34號 住宅 / 商舖 100 1,040,000 屯門市地段第515號 住宅 100 476,000 總計 2,735,000 截 至 二 ○ 一 四 年 十 二 月 底，連 同 以 上 新 增 地 皮，以 所 佔 總 樓 面 面 積 計 算，集 團