浙江丽水市龙都丽园项目商业业态定位及招商计划教材.ppt

龙都?丽园 商业业态定位、招商;企业战略;;目前的规划方案是：商业、住宅综合体，商业沿街分布的原则； 项目占地比较方正，沿街商业各部分价值不同； 不同商业价值的区域→所规划的“商业强度”亦应不同 ;产品现状分析;;业态的范围建议;项目商业业态分布建议; 生活配套需求带动商业氛围，餐饮娱乐休闲商业提升生活品质，时尚零售金融服务完善商业内容体现服务。最终形成住宅生活的舒心、便捷，商业的多样化发展，树立紫金路中、长虹街芯的整体繁华。 （地下商业含转角部位定位：母婴中高端用品市场，该部分商业尽量争取大面积整体招商，产品亦进口、国产中、高端为主）;招商策略;类别中、大商户招商提前确定，自营、投资、散户跟进;形成项目商业内类别中、大商户与自营、散户、投资户的相互施压;1;2;3 招商节点 ;1;2 商铺租金;3 租赁政策建议; 二、租金分期 纯租赁商户将五年租金分期支付（分2期），享受搬迁补助及装修补贴。 其他租赁辅助政策: 1.贷款、工商、税收等相关政策（公司尽力争取）； 2.物业费根据租赁年限减额收取，商户广告费补贴； 3.商户缴纳“诚信经营保证金（租期内自行转租经营不相符业态及延迟或不缴纳物业费、水、电费）。;招商流程;备忘;谢谢您的耐心!