金阳光项目规划设计和财务分析(93页).pptVIP

扬州金阳光商城地块发展策划报告 （规划设计及财务测算篇）;项目策划技术思路;PART5 项目规划设计建议;项目整体规划协调建议;居住与商业协调建议;出入口设置建议;车行流线组织建议;人行流线组织建议;商业体规划设计建议;购物中心建筑风格建议;购物中心外立面建议;购物中心建筑布局建议;环境空间规划建议——主入口广场;环境空间规划建议——沿街广场;环境空间规划建议——开放式步行街;环境空间规划建议——空中连廊;环境空间规划建议——中庭设计;环境空间规划建议——标识系统;沃尔玛利用建议;沃尔玛利用建议——广场的人流吸引;沃尔玛利用建议——公共交通空间的人流吸引;沃尔玛利用建议——出入口空间的人流吸引;公寓规划设计建议;公寓布局形态建议;B;公寓产品建议——普通公寓;公寓产品建议——普通公寓;公寓产品建议——普通公寓;公寓产品建议——普通公寓;公寓产品建??——LOFT（小复式）;公寓产品建议——LOFT（小复式）;公寓产品建议——LOFT（小复式）;住宅规划设计建议;市场现状——单调的行列式布局;平面布局考虑;平面布局/景观空间/交通组织/建筑风格/户型设计;市场现状——景观空间缺乏层次感;平面布局/景观空间/交通组织/建筑风格/户型设计;大分散、小集中的景观空间;共享的活动空间——业主的泛会所;扩大的邻里空间——业主的大客厅;入口广场设计建议;交通组织建议——人车分流;停车组织——地下停车与露天停车结合 ;平面布局/景观空间/交通组织/建筑风格/户型设计;建筑细部表现——色彩搭配;建筑细部表现——立面处理;建筑细部表现——细部处理;平面布局/景观空间/交通组织/建筑风格/户型设计;平面布局/景观空间/交通组织/建筑风格/户型设计;户型设计建议;户型平面参考——一梯两户;户型平面参考——一梯三户;在市场原有基础上寻求创新;阳光室设计;高附加值飘窗台设计;高附加值入户花园设计;多附加值首层单元;总体规划设计示意;PART6 项目成本财务测算 ;项目开发原则;开发时序建议1;开发时序建议2;开发时序建议3（推荐）;项目各部分物业规模示意图（按照推荐计划）;项目规划指标;项目静态成本;建设及销售进度说明;项目建设及销售???度;理想的商业租售比（方案一）;首期销售收入;二期销售收入;销售总收入;静态效益分析;累计现金流量图;理想的资金回笼（方案二）;首期销售收入（方案二）;二期销售收入（方案二）;销售总收入（方案二）;静态效益分析（方案二）;累计现金流量图（方案二）;两个方案对比分析;下一阶段的工作;结束，谢谢！;成本财务计算取值标准;前期工程费;小区基础设施工程费;建安工程成本;塔楼公寓及住宅;裙楼商场;开发期间税费说明;后期工程配套费;销售税费说明