泰禾集团XX项目首开定价建议模版答辩.ppt

泰禾集团XX项目定价建议报告;目 录;第一部分 市场整体格局;1、市场政策分析（近二月） 主要就当前的房地产相关政策及行业形势进行分析，并做出市场预判。;2、市场成交情况（同品类产品项目近一年成交情况） ;一、市场整体格局;一、市场整体格局;5、土地市场情况（近3-6个月） 主要是项目所处区域（或周边5公里半径范围）本年度土地成交情况，并做出分析。 用地图的形式标示出成交土地的位置、竞得企业及成交楼面价格。 ;第二部分 竞品销售分析;南邵板块; 竞品业态、成交价格、优劣势分析小结;分类;两居户型狭长，设计较差；三居户型优势明显;国风美唐|销售信息;*;第三部分 项目总体概况;三、项目总体概况;三、项目总体概况;三、项目总体概况;*;三、项目总体概况;取证时间：预计2016年8月30日 开盘时间：预计2016年9月25日 产品业态：合院，共38套；景观大宅3套 可售面积：待定 销售均价：合院6.8万元，大宅10万元 销售货值： 6.7亿元;;三、项目总体概况;三、项目总体概况;第四部分 项目蓄客情况;四、项目蓄客情况;四、项目蓄客情况;四、项目蓄客情况;四、项目蓄客情况;四、项目蓄客情况;第五部分 定价策略思路;五、定价策略思路;1、定价考虑因素 竞品楼盘：目前区域内同类楼盘较少，多以高层建筑为主，主要竞争可能在： X X 项目、 X X 项目、 X X 项目和X X 项目。二手房源无该品类房源，对本案 的竞争压力较小。;五、定价策略思路;五、定价策略思路;五、定价策略思路;五、定价策略思路;五、定价策略思路;五、定价策略思路;五、定价策略思路;五、定价策略思路;五、定价策略思路;五、定价策略思路