2014工程合同管理(讲义)摘要.doc

一．简答题 1.在建设工程施工合同中，发包人、承包人承担违约责任的方式有哪些？ 2.招标代理机构应具备哪些条件？ 3.公开招标与邀请招标的主要区别有哪些？ 4.根据合同的计价形式不同，合同的形式可分为哪几种？ 5.简述定金与预付款的区别。 6.简述监理工程师判定承包商索赔成立的条件。 7.在招标过程中，资格审查的目的有哪些？资格预审应主要审查潜在投标人或者投标人是否符合哪些条件? 8.工期索赔的依据主要有哪些? 9.工程试车的形式有哪些？ 10.承包商应该准备和提交的索赔证据资料有哪些？ 11.工程款的结算方式有哪些？ 12.竣工结算的前提是什么？ 13.法人应当具备哪些条件? 14.何谓可调价格合同？可调价格合同中合同价款的可调整因素包括哪些？ 15．在合同履行过程中，变更合同价款应如何确定？ 16.简述标准施工招标文件的合同文件组成及解释顺序？ 17.常见的投标策略有哪些？ 18.鉴证与公证的区别在哪里？ 19.何谓仲裁协议？它应包括哪些以下内容？ 20.不可抗力发生风险承担的原则是什么? 所有作业包含的内容 二．案例分析 2.1合同法律基础： 案例1 ．甲方于2010年11月X日被批准进行施工项目招标，经过评标，乙方中标，12月14日甲方向乙方发送了中标通知书，之后甲方指令乙方先做开工准备，再签工程合同。乙方随即按甲方要求进行了施工场地平整、支桩架等开工设备工作，并于28日打了两根桩，完成了开工仪式；工程开工后，甲方借故迟迟不同意签订工程承包合同。2011年3月1日甲方书面函告乙方“另行落实施工队伍”。双方多次协商未果，乙方将甲方告上法庭。法院做了庭下调解，由甲方赔偿包括律师费在内的1％万元的人民币，诉讼费由甲方承担，乙方撤诉。 问题： (1)合同形式有哪些?建筑工程承包合同应以什么形式签订? (2)在本案中，乙方是否有过错?尽管未签合同，但按《合同法》是否可以理解为合同成立? (3)甲方若以尚未签订合同为由诉辩自己有权利另行确定他人是否正确? (4)甲方发出中标通知书，但不肯签合同是否应承担违约责任? 答：(1)合同形式包括口头形式、书面形式和其他形式。建筑工程承包合同应以书面形式签订。 (2)《招投标法》规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出后30天内订立书面合同，这是乙方的义务，乙方未履行应有错误，法律规定应当承当责任。但本案甲方故意不签合同，乙方可免责。《合同法》规定，采用合同书形式订立合同，在合同签订或盖章之前当事人一方已经履行义务对方接受的，该合同成立。 (3)本案的乙方投标应为要约，甲方向乙方发出中标通知书应为承诺，签订书面合同是甲方的义务。甲方改变中标结果应承担法律责任。 (4)甲方发出中标通知书后，表明甲方已承诺，承诺的法律效力是承诺人具有与对方签订合同的义务。双方虽未签订合同但乙方按照甲方的要求已实际履行义务，双方合同成立，甲方另确定其他中标人，应视为毁约，当承担违约责任。 2.2招标投标案例 案例2 案例1、工业项目生产工艺较为复杂，且安装工程投资约占项目总投资的70%。该项目业主对承包方式有倾向性意见，在招标文件中对技术标的评标标准特设承包方式一项指标并规定：若由安装专业公司和土建专业公司组成联合体招标，得10分；若由安装专业公司作总包，土建专业公司作分包，得7分；若由安装公司独立招标，且全部工程均自己施工，得4分。某安装公司决定参与项目投标。经分析，在其他条件（如报价、工期等）相同的情况下，上述评标标准使得3种承包方式的中标概率分别为0.6、0.5、0.4；另经分析，3种承包方式的承包效果、概率和盈利情况见表2。编制投票文件的费用均为5万元。 表2各种承包方式的效果、概率及盈利情况表 承包方式 效果 概率 盈利（万元） 联合体承包 好 0.5 250 中 0.4 100 差 0.1 50 总分包? 好? 0.5? 200 中? 0.3? 150 差? 0.2 ?100 独立承包 好? 0.2? 300 中? 0.5? 150 差? 0.3? -50 问题 （1）投标人应当具备的条件有哪些？ （2）请运用决策树方法决定采用何种承包方式投标。（注：各机会点的期望值应列式计算，计算结果取整数）（9分）投标人应具备的条件包括：（1） 具备承担投标项目的能力；（2） 符合投标文件规定的资格条件。 2、 采用总分包方案. 案例3 某建设单位经当地主管部门，自行组织某项建设项目施工公开招标工作，招标程序下：成立招标工作小组；发出招标邀请书；编制招标文件；编制标底；发放招标文件；投标单位现场踏勘和招标答疑；接收投标文件；开标；确定中标单位；发出中标通知书；签订承包合同。该工程有A、B、C、D、E五家