上海新梅置业股份有限公司关于委托经营管理的关联交易公告.PDFVIP

股票代码：600732 股票简称：上海新梅 编号：临 2014-19 上海新梅置业股份有限公司 关于委托经营管理的关联交易公告 本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ? 交易概述：本公司全资子公司江阴新梅房地产开发有限公司拟将其自行 开发并持有的商铺委托给本公司关联方江阴新梅商业管理有限公司经营管理。 ? 过去 12 个月本公司未与同一关联人进行交易，也未与其他关联人进行上 述同类关联交易。 一、关联交易概述 为有效避免同业竞争，整合资源优势，加强应对激烈市场竞争的能力，经友 好协商，本公司全资子公司江阴新梅房地产开发有限公司（以下简称“江阴新梅”） 拟将其开发的江阴新梅城市广场中的自行持有的商铺委托给本公司的关联方江 阴新梅商业管理有限公司（以下简称“新梅商业”）经营管理。本次关联交易不 构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 至本次关联交易为止，过去 12 个月本公司未与同一关联人进行交易，也未 与其他关联人进行上述同类关联交易。 二、关联方介绍 （一）关联方关系介绍 新梅商业为本公司控股股东上海兴盛实业发展（集团）有限公司（以下简称 “兴盛集团”）的全资子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》其与本公 1 司构成关联关系。 （二）关联人基本情况 1、概况 企业名称：江阴新梅商业管理有限公司 法定代表人：钱萍萍 注册资本：1000 万元人民币 公司类型：有限责任公司 住所：江阴市长江路 197 号 经营范围：商业管理；针织品、纺织品、服装、鞋帽、化妆品及卫生用品、 钟表、箱包及其他家庭用品、厨房间用具、卫生间用具、日用杂货（不含烟花、 爆竹）、玩具、乐器及其他文化用品、体育用品及器材、文具用品、珠宝饰品、 金饰品、工艺品、花卉（不含种子、苗木）、建材、化工产品（不含危险品）、金 属材料、机械设备、五金产品、电子产品、家用电器、计算机、软件及辅助设备、 通讯设备（不含卫星电视广播地面接收设施和发射装置）的销售；企业管理服务； 会议及展览服务；摄影服务；礼仪服务；停车服务；社会经济咨询；图文设计； 市场营销策划；礼品包装服务；洗车服务；服装缝补加工；工艺品加工；皮鞋、 皮具的维修、保养服务；物业管理；场地、柜台租赁。 2、新梅商业及兴盛集团主要业务最近三年发展状况和最近一期财务指标： 新梅商业于 2014 年 1 月 27 日注册成立，目前尚未开展业务，也尚无经营及 财务数据。 兴盛集团最近三年的主要经营发展战略为持有商业物业的经营与管理以及 对外投资，截至 2013 年末，兴盛集团总资产为 19.81 亿元，净资产为 5.17 亿元， 现金流和盈利状况良好。 三、关联交易标的基本情况 2 （一）交易标的 1、交易的名称和类别：委托管理资产。 2、权属状况说明：本次委托管理的资产系江阴新梅所开发的江阴新梅城市 广场项目中的部分商铺，包括第一至第三层部分及第四、第五层全部。目前，该 项目的大产证预计在 6 月底办理完成。该等商铺不存在任何限制委托经营的情况。 3、相关资产运营情况的说明：江阴新梅城市广场项目于 2014 年初竣工，目 前正在办理大产证，尚未正式投入运营和对外销售。 (二) 关联交易的定价依据 综合考虑市场第三方价格、相关成本支出及商铺总体情况而定。 四、关联交易的主要内容和履约安排 （一）关联交易合同的主要条款：