深圳市深装总装饰股份有限公司公开转让说明书.pdf

深圳市深装总装饰股份有限公司 Shenzhen Shenzhuangzong Decoration Co.,LTD. 公开转让说明书 主办券商 长春市自由大路1138 号 二〇一六年一月 深圳市深装总装饰股份有限公司 公开转让说明书 声明 本公司及全体董事、监事、高级管理人员承诺公开转让说明书不存在虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的 法律责任。 本公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证公开转让说明 书中财务会计资料真实、完整。 全国中小企业股份转让系统有限责任公司对本公司股票公开转让所作的任 何决定或意见，均不表明其对本公司股票的价值或投资者的收益作出实质性判断 或者保证。任何与之相反的声明均属虚假不实陈述。 根据《证券法》的规定，本公司经营与收益的变化，由本公司自行负责，由 此变化引致的投资风险，由投资者自行承担。 I 深圳市深装总装饰股份有限公司 公开转让说明书 重大事项提示 公司特别提醒投资者注意下列重大事项： 1、公司现有办公场所存在搬迁的风险 公司现有办公场所为租用位于深圳市福田保税区的顺仓物流中心的6-8 层物 业，该物业为科鑫华恒所有。出租方科鑫华恒一直未能提供其合法持有顺仓物流 中心第7-8 层的房屋产权证明，无法证明其有权合法处分（包括出租）该等物业， 此外，第6 层物业规划用途为仓储，实际用途为办公。如科鑫华恒的相关建筑被 确定为违规建筑，公司存在搬迁办公场所的风险。 2、公司闲置土地不能按时开工和完成建设的风险 公司现有南山区沙河新岗街地块之二T309-0089 号地块，为公司2012 年 1 月 18 日与深圳市规划和国土资源委员会第二直属管理局签订《土地出让合同书 补充协议》取得，公司已缴纳土地闲置费3,126,172 元，同时约定公司应在补充 协议签署一年内动工开发建设，两年内竣工。 深圳市规划和国土资源委员会第二直属管理局于2013 年3 月15 日向公司下 发《限期开工通知书》，公司应遵照所签署的协议限期开工，否则将根据相关法 律法规将该地块纳入闲置土地处置程序。 2015 年3 月25 日，公司与深圳市规划和国土资源委员会第二直属管理局签 署《〈深圳经济特区土地使用权出让合同书〉（深地合字[1993]484 号）第三补 充协议书》，公司已向深圳市规划和国土资源委员会第二直属管理局支付了土地 闲置费人民币5,876,093.2 元，公司并应在本协议签订之日起 1 年内动工开发建 设、2 年内竣工。 公司如果在上述期限内未能完成上述工作，存在被征缴土地闲置费和收回国 有建设用地使用权的风险。 3、工程质量风险 公司承建的建筑装饰工程一般为国家、省、市重点工程，投资规模大，且相 当部分是各大城市的标志性建筑物，如机场、地铁、剧院会堂、四星级以上酒店、 国家政务场所、高档写字楼等。虽然公司一贯视质量和信誉为企业的生命，推行 精品战略，在采购、施工各环节全面引入ISO9001 质量管理、ISO14001 环境管 II 深圳市深装总装饰股份有限公司 公开转让说明书 理，在工程施工中严格执行严格质量管理，至今未发生过重大工程质量问题，但 由于标志性建筑物受关注程度高，一旦出现重大工程质量问题将对公司的业绩和 声誉产生影响。 4、关联方使用与公司相同字号容易造成混淆及侵犯公司权益的风险 公司5% 以上持股股东、董事郑李民之姐夫赖茂现控制广东深装总装饰工程 有限公司、深圳市