西安雅荷易生活科技股份有限公司公开转让说明书.pdf

西安雅荷易生活科技股份有限公司公开转让说明书 声 明 本公司及全体董事、监事、高级管理人员承诺公开转让说明书不存在虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连 带的法律责任。 本公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证公开转让说 明书中财务会计资料真实、完整。 全国中小企业股份转让系统有限责任公司（以下简称“全国股份转让系统公 司” ）对本公司股票公开转让所作的任何决定或意见，均不表明其对本公司股票 的价值或投资者的收益作出实质性判断或者保证。任何与之相反的声明均属虚 假不实陈述。 根据《证券法》的规定，本公司经营与收益的变化，由本公司自行负责， 由此变化引致的投资风险，由投资者自行承担。 西安雅荷易生活科技股份有限公司 1 西安雅荷易生活科技股份有限公司公开转让说明书 重大事项提示 公司特别提醒投资者注意下列重大事项： 一、实际控制人不当控制的风险 公司实际控制人徐束萍女士合计持有公司 99.00%的股份，徐束萍女士担任 公司董事长，在公司决策、监督、日常经营管理上均可施予重大影响。公司存在 实际控制人对公司的人事、经营决策等进行控制，从而使得公司决策偏离中小股 东最佳利益目标的风险。 二、核心业务人员流失的风险 物业管理行业为劳动密集型行业，业务经验丰富、专业技能扎实的业务人员 是企业核心竞争力之一。出于对福利待遇、工作环境等因素的考虑，行业内从业 人员流动性较高，公司核心业务人员从业经验丰富，具有国家认证的相关从业人 员资格证，如果公司核心业务人员流失，会对企业带来一定的不利影响。 三、劳动力成本上升风险 公司的营业成本以人工成本为主，近年社会平均工资水平持续上涨，公司面 临人力成本不断上升的压力，2013年度、2014年度、2015年1-6月人工成本占营 业成本的比例分别为82.91%、83.29%、81.10%，人力成本占比较大，劳动力成 本波动将会对公司的盈利水平造成严重影响。 四、代收代缴业务产生的风险 报告期内，公司存在代收水、电、暖气费的业务，公司2015年6月30 日、2014 年12月31 日、2013年12月31 日，公司其他应收款余额分别为12,584,499.54元、 9,544,093.51元、9,210,154.28元，主要为应收业主的暖气费、水费、电费。代收 代缴业务会对公司的流动性产生一定的影响。 五、对关联方依赖的风险 公司所管理的物业项目来自于关联方所开发的项目，获取的物业管理合同 部分是基于关联方房地产公司的前期物业合同，公司的收入虽然不直接来源于 关联方，但主营业务拓展完全依赖于关联方。公司2015 年1-6 月、2014 年度、 2013 年度经常性关联交易分别为 1,802,849.11 元、2,176,352.18 元、 3,354,740.16 元，占营业收入的比重分别为 13.51%、8.56%、18.32%，报告期 西安雅荷易生活科技股份有限公司 2 西安雅荷易生活科技股份有限公司公开转让说明书 内，公司关联交易比重较大，公司营业收入对关联方存在一定的依赖。 西安雅荷易生活科技股份有限公司 3 西安雅荷易生活科技股份有限公司公开转让说明书 目 录 声 明 1 重大事项提示2 释 义 6 第一节 基本情况8 一、公司基本情况8 二、股票