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深度 | 瑞士“老年寓所”观察 为了应对老龄化人口的问题，对于老年寓所的兴建已经形成统一观点，问题仅仅在于如何落实，如何设计。目前欧洲，日本对于老年住所已经有相对成熟的做法，非常值得国内借鉴。 瑞士目前正向老年化社会迈进，65岁（男性退休年龄）以上人口为16％，到2030年将达到25%。而我国目前60岁（男性退休年龄）以上人口，其数字是15%，与瑞士相当。 老年寓所的社会定义和设计定义 “老年寓所”不是专业词汇。在瑞士，与老年相关的住宅有如下几个名词：Altersheim, Pflegeheim, Pflegezentrum, Seniorenzentrum, Alterszentrum, Seniorenresidenz, Alterswohnung, Alterspsychiatrie 等8种。这其中最主要的区别是老人的“自理能力”。以psychiatrie结尾的是有智障或基本不能自理的，这个介于精神病院、临终关怀与老人院之间的类型目前国内没有，国内以住院和个人护工的形式解决；以zentrum和heim结尾的基本相当于国内的“养老院”，中心提供部分护理，以及酒店式公寓类型的服务；以Residenz和Wohnung结尾的与国内的“老年公寓”完全相当，老人能够完全自理，与普通商品房性质一样，但购买和入住需要资质。 但是从设计的角度，老年寓所只分两大类，一个是有商品房特征的“老年公寓”，另一个是有福利性质的“养老院”。其主要设计区别是居住指标。 老年公寓 以Residenz和Wohnung结尾的“老年公寓”一般面积在50到60平方米之间，适合老两口居住。其格局一般是一室一厅，但其与商业住宅不同的是“交通空间”，所有住户由走廊联通，并非“一梯几户”的商业住宅模式。 以苏黎世的Seniorenresidenz Spirgarten为例，其首层有餐厅，咖啡，会客厅，洗衣室，活动间的空间。上面为住户：有8个单间（1 Zimmer），56个一室一厅（2 Zimmer），还有4个两室一厅（3 Zimmer）。户型如下： 建筑标准层有两个公共楼梯，走廊有两处放大，并形成公共起居空间： 另外一个著名的例子是Zumthor在Chur设计的Altersheim。这个项目1993年建成，当时定义还相对宽泛，其实这个建筑属于老年公寓。这个建筑只有22间一室一厅户型，并没有公共服务区，为纯住宅这个建筑的特殊之处是走廊，Zumthor将其设计的???常宽，这使得走廊成为了交流空间。从实际使用情况来看（/note/216963631/），其非常符合瑞士“熟人社会”的社交特点，整个建筑充满生活气息。另外一个比较有现实意义的是pool Architekten设计的Siedlung Frieden。这是一个融合了老年住宅、幼儿园、儿童乐园的综合体。其户型设计并不出彩，但是这种混合的开发形式非常值得借鉴。 老年公寓的设计特点 关于老年公寓的设计，仅有的规律一个是走廊式布局，可以增加交流。但其前提是暗厨房，但新出现的一些“走廊和房间”分开布置的案例解决了这个问题。另一个规律是阳台，总的来说采用的是凹阳台（loggia），即使采用凸阳台（balkon）也要有封闭实墙。这和防寒关系较大，但却是很奢侈的设计。（这种凹阳台设计在欧洲有悠久传统，但是现代凹阳台来源于瑞士山区肺结核疗养院。当年的疗养院房间需要配备与室内空间同等大小的室外床位，以供肺结核病人在洁净干燥空气中休息治疗） 但这随之而来牵扯到一个“中国特色”的问题，即私自封闭阳台，用来堆放杂物和晾衣服。瑞士因为有足够大的人均使用面积，且干燥的气候适合阴干衣服，同时有完备的有机垃圾处理方法，所以没人占用阳台。但在中国的潮湿气候区，必要的室外晾衣空间必须予以重点考虑（张斌老师正在进行的上海田林社区住宅研究中，已经涉及到晾衣空间的布置），垃圾暂时存放点也是设计重点（在这些方面，周燕珉老师已经有相关研究成果，例如在楼梯间半层处设置垃圾暂存处等）。总的来说，老年公寓并非设计出彩的领域，其建设量不大，也未必有固定模式，其更需要的是准确的“市场定位”。所以一个项目的成功与否主要来自于甲方的水平，其策划，管理，服务，物业的水平，往往决定了其实际使用情况。从这个角度讲，其更像是一种为某些特定人群设计的半市场化的住宅，可以与社会住宅，廉租房进行类比。 养老院 除老年公寓外，其他所有“养老院”的居住单元都是一种模式，跟“酒店客房”和“医院单间”类似。居住单元为一个20平方米左右的房间。餐厅，活动室等公共设施都位于一楼。作为一种新的居住类型，瑞士的探索是从近10年开始的。跟之前讲过的学校一样（中瑞学校平面小比较 /note/448095001/），这期间同样出现了一种集中探索的状态。最后的探索结晶就是一系列媒体文