2016年成都环球中心考察报告汇编.pptxVIP

案例——成都新世纪环球中心 案例——成都新世纪环球中心 项目概况 外部动线 新世纪环球中心位于成都高新南区天府大道北段1700号，占地面积约1300亩，总建筑面积约176万平方米，是省、市两级政府确定的打造世界现代田园城市的重大项目，是会展旅游集团继成功开发世纪城新会展中心之后的又一力作。现为世界第一大单体建筑。 成都新世纪环球中心位于成都高新南区大源内，在绕城高速路内侧紧邻公路边，地处成都市中心向南发展的核心区域内。新世纪环球中心建筑面积约176万平米，主体平面尺寸约500米×400米，主体高度约100米，是由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的一个集游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的多功能建筑。建成后将成为成都市的娱乐天堂、购物天堂、休闲天堂和美食天堂。 案例——成都新世纪环球中心 项目概况（区位交通） 地理位置：位于天府大道与绕城高速交汇处。 交通：区域三横三纵交通路网便捷通达， 地铁1号线锦城广场站上盖物业，公交线路发达，周边十余条公交线路。 四至： 北临成都市政府， 南临绕城高速， 西近益州大道， 东临人民南路南延线天府大道 区位： 地处成都市中心向南发展的CBD核心区域内，周边分布高端综合体项目，大量的商业、写字楼汇聚于此，未来将发展成为成都的新中心。 位于成都高新区天府大道与绕城高速交汇处，处于国际城南CBD核心区域内，为地铁上盖物业，地理位置优越。 案例——成都新世纪环球中心 项目概况（经济技术指标） 洲际酒店 5A写字楼+商业 海洋乐园 规 划 艺术中心 广场 公园 公园 项目名称 成都新世纪环球中心 项目位置 天府大道与绕城高速交汇处 营业时间 2013年9月1日 占地面积 约1300亩（净用地约700多亩，绿地约500多亩） 总建筑面积 约176万㎡（写字楼商务城约72万㎡，当代艺术中心约18万㎡，天堂岛海洋乐园约25万㎡、新世纪购物中心约30万㎡ 、近千客房的天堂洲际酒店） 商业面积 约30万㎡ 停车位 约15000个停车位，其中新世纪环球中心地下停车位5400个 商业楼层 B1F-4F 海洋乐园穹顶高度99米（至18层屋面） 建筑设计公司 深圳中深建筑设计有限公司 招商顾问公司 香港SPACE商业经营管理集团 物业管理公司 成都世纪城物业服务有限公司、高力国际物业服务有限公司 成都新世纪环球中心由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的集游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的综合体，被誉为“世界第一大单体建筑”。 商业定位：集“会展、旅游、文化、商务、休闲、娱乐、美食”等功能于一体。 涵盖业态：写字楼、艺术中心、海洋乐园、购物中心、酒店 案例——成都新世纪环球中心 整体规划和布局 天堂岛海洋乐园 5A甲级写字楼 购物中心 写字楼专用入口 海洋乐园、购物中心入口 写字楼、洲际酒店入口 天府大道 绕城高速 环球中心主要分为三大功能区域：写字楼、购物中心、海洋乐园，高、低、内、外各功能区设置有专用入口，项目业态集中又互不干扰； 建筑每面均设置地面入口以供车辆进入，未区分公交车与自用车道，设置部分地面停车位，人流、车流未得到完全分散。 地面停车位 地面停车位 案例——成都新世纪环球中心 整体规划和布局 艺术中心 成都顶级综合体物业5A甲级写字楼+顶级购物中心+洲际酒店+艺术中心 销售部分为环球中心写字楼以及少量沿街商铺，其他物业全部为开发商自持。 环球中心 中央广场 案例——成都新世纪环球中心 环球中心建筑 建筑以“海洋”为设计主题，以“飞行之海鸥、漂浮之鲸、起伏之海浪”的建筑外形及超大体量成为城南地标性建筑。 设计师：本项目设计者为国际建筑大师扎哈.哈迪德。 建筑设计：建筑由世界知名建筑设计师哈.哈迪德设计，采用无柱式大跨度壳体结构，主体建筑以海蓝色为基调，以“流动的旋律”为设计理念；建筑以“海洋”为设计主题；衍生出“飞行之海鸥、漂浮之鲸、起伏之海浪”的建筑形态。 超大体量：建筑结构高度100米，建筑长度近500米，建筑宽度约400米，总建筑面积约176万平方米，被誉为“世界第一大单体建筑，恢宏的气势成为城南地标性建筑。 案例——成都新世纪环球中心 度假酒店（天堂洲际大饭店） 设计理念 超5星级洲际酒店，环绕海洋乐园而建，建筑风格着重体现地中海沿岸依山傍海层次错落的建筑特点。 装饰风格 酒店内饰注重巴洛克、哥特、地中海风情混合搭配，着重体现异域风情及奢华感。 成都首席海洋 风情度假酒店群 案例——成都新世纪环球中心 度假酒店（天堂洲际大饭店） 洲际酒店大堂36.8m高，3700平米，由数十米水族馆环绕。 英国洲际酒店集团是世界上最具全球化并拥有客房数最多的酒店。 酒店共计客房上千间