蚌埠綠地小黄山地块项目定位及整合传播方案明亮博远-.pptVIP

整合传播的思考 鉴于绿地国际花都已先于本案驾临蚌埠，市场上已树立起绿地的品牌影响力，本案面临的问题是如何实现绿地品牌的再度提升！以及实现品牌对城市区域认同的影响。 针对中高端品牌的“新里”，在短时间内如何完成自身的品牌价值传递以及一期公馆内涵的有效传达，以实现市场对项目的价值认同。 鉴于项目一期会较快推出市场，应快速做好前期各项销售工作准备，以保证项目推广进度有序开展。 品牌线 产品线 销售线 建立绿地品牌在蚌埠的市场地位，为世纪城的推广提供形象价值支持及溢价能力的提升。 借势绿地品牌，建立产品的独特的品牌形象，挖掘核心竞争力，取得市场对项目的认同。 全方位、立体化的广告封杀、造势炒作、项目现场氛围营造等，促进销售行为的发生。 绿地世纪城 城市 \ 品牌 \ 效益 全面提升 整合传播的三条线 品牌线 品牌与城市 绿地品牌之于蚌埠已从绿地国际花都开始，中国综合性地产领跑者的姿态已矗立珠城。 这一次，绿地又一宏举，以深远的眼光、惊人的气魄、强烈的责任感开创珠城新天地。 绿地世纪城，蚌埠首席百万方国际城邦，绿地之于一座城市的责任，从城市运营的角度，缔造蚌埠生活新格局。 绿地造城，一个城市的腾飞引擎！ 推广思想——营造背景 没有营造背景的出场，显然引不起足够的关注和重视，“气场”很重要。 所有的事情将全部指向一个目标： 绿地世纪城诞生的充分伟大的背景或理由。 包括城市背景、区域背景、品牌背景、经济背景、商业背景 蚌埠的呼声、高新区的呼声、高新企业的呼声、社会中产阶层呼声、绿地的呼声。 一个中产阶层专属的国际社区由此呼之欲出，一个蚌埠地产霸权时代即将来临，100万方大盘，登场！ 推广策略 以“绿地造城，一个城市的腾飞引擎”为核心传播命题 以“大背景”营造为核心传播目的 以“专题、新闻、话题”炒作为主要手段 拒绝预告项目详细信息，制造悬念 拒绝发布项目销售信息，制造悬念 执行思路：初期以公关活动启动，抓住媒介脉搏，挑动社会舆论，后 期以软文专访等形式不断深化。 媒介手段：公关、户外、报广、软文。 【三高】：高度、高调、高效 活动目的：入市造势，吸引关注，提升品牌知名度。 活动内容：邀请政府各级领导、房管局领导、电视台等参加开工奠基仪式，集团领导携政府高层等分别发表演讲。加强现场氛围营造，通过各大各大媒体进行炒作，达到最佳宣传效果。 公关活动——开工奠基仪式 公关活动——高端访谈 活动目的：入市造势，吸引关注，提升品牌知名度。 活动内容：邀请凤凰卫视的铿锵三人行窦文涛进行对话访谈式节目； 访谈内容：一个城市的腾飞引擎；绿地世纪城的前世今生，主要阐述站在城市运营的高度参与地方城市建设。 公关活动——媒体绿地世纪城中国行 活动目的：通过媒体宣传，入市造势，吸引关注，提升品牌知名度。 活动内容：邀请媒体参观部分城市成熟的世纪城项目，实现证言式信息传递。 宣传软文 1、绿地集团，中国综合性地产领跑者 2、绿地造城，一个城市的腾飞引擎 3、绿地集团：每一个城市，每一座世纪城 现场包装体验 概念围墙亮相 东海大道及整个高新区每一重要道路节点建立小型导向牌、一路指引到现场 销售线 产品线 销售执行阶段 一、核心构想：世界的马赛，世纪的马赛公馆 阶段目的：快速启动市场，让消费者者认识并了解品牌及项目本身，制 造话题，引起圈内和潜在客户的关注和讨论，为项目正式发售截流及累 积客户。 阶段策略：震撼启动，品味拉升 对马赛的集中演绎，并与新里品牌进行有效嫁接。 给蚌埠首个大盘一个掷地有声的说法。给市场一个难以回绝的关注理由 给买家一个排他性的购买承诺。 二、策略原则 迅速构建一期的产品价值体系，强势输出产品卖点 紧跟高频率，大手笔，集中推出大盘优势卖点，展现大盘魅力，以期在短 时间内快速引起目标消费者的关注 根据不同的行销计划进行市场整合传播策略，直接发布销售信息或者逐一释放产品牌 线上推广以绿地世纪城的国际社区高度为主，释放项目产品信息卖点，线 下通过对马赛生活及马赛艺术的解读，营造马赛特色风情艺术 清晰传递认购的具体信息 销售执行阶段 销售执行阶段 三、推广主题 绿地世纪城，眺望世界的生活平台 绿地世纪城，五大国际形象标签 绿地世纪城，收藏纯境法兰西风情 展示策略 一、马赛希望之泉 一期马赛组团精神雕塑——希望之泉，“希望之泉”雕塑建于2000年，是为纪念马赛市建市2600年的而建设的。希望之泉”雕塑高9米，宽6米，喷泉面积240平方米，雕塑造型宛若一本展开的书，上面是用不锈钢材料镂空的大树截面，下面由26根水柱组成三种可以变幻的曲线造型。 展示策略 二、马赛氛围包装 无论是售楼部还是住交会，均可采用艺