谈设计阶段工程造价的有效控制.doc

谈设计阶段工程造价的有效控制 ?1.设计在工程造价控制中的重要意义 　　设计是在技术和经济上对拟建工程的实施进行的全面安排，是工程造价控制的“事前环节”，也是对工程建设进行规划的过程。设计是工程建设的“方针”和“路线”，设计方案、设计质量、设计标准的选择，对工程造价有着直接的巨大影响。据有关专家分析，设计费用在建筑设计方案、初步设计阶段，对工程造价产生的影响达75％～95％；而在施工图设计阶段，影响工程造价的可能性为35％～75％；而到施工阶段，通过优化施工组织设计节约工程造价的可能性只有5％～10％。由此可见，设计质量对工程造价的影响巨大，因此，加强设计阶段工程造价的控制，有着极其重要的意义。 　　2.工程造价的控制方法 　　在现阶段对成本控制采取的措施主要有设计标准和标准设计、价值工程方法和限额设计方法。 　　2.1限额设计法 　　所谓限额设计，就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资额不被突破。限额设计的控制对象是影响工程设计静态投资的项目。 　　2.1.2限额设计目标的具体措施 　　(1)采用优化设计 　　所谓优化设计，是以系统工程理论为基础，应用现代数学成就——最优化技术和借助计算机技术，对工程设计方案、设备选型、参数匹配、效益分析、项目可行性等方面进行最优化的设计方法。它是保证投资限额的重要措施和行之有效的重要方法。在进行优化设计时，必须根据最优化问题的性质，选择不同的最优化方法。一般来说，对于一些确定性问题，如投资、资源、时间等有关条件已经确定的，可采用线性规划、非线性规划、动态规划等理论和方法进行优化；对于一些非确定性问题，即在有关条件不能确定，只掌握随机规律的情况下，可应用“排队论”和“对策论”等方法进行优化，对于流量大、路途最短、费用不多的问题，可使用图形和网络理论进行优化。 　　案例分析：某汽车制造厂选择厂址，对三个申报城市A、B、C的地理位置、自然条件、交通运输、经济环境等方面进行考察，综合专家评审意见，提出厂址选择的评价指标有：辅助工业的配套能力、当地的劳动力文化素质和技术水平、当地经济发展水平、交通运输条件、自然条件，这些评价指标对于厂址选择是有不同的重要性的，所以，在综合评价分析时对四个指标分别赋予不同的权重系数，根据各方案考察得分及各指标的权重计算各方案的综合得分评选最佳方案。选择厂址的标准就是看那一城市的综合评价得分最高，高者为最佳方案，现在将评价所用的具体数据列在下表，通过数据分析得出最佳方案。各选址方案评价指标得分表评价指标权重选址方案得分A市B市C市配套能力0.3907595劳动力资源0.2907595经济水平0.2859590交通运输条件0.2959585自然条件0.1959085综合得分分析：各方案的综合得分等于各方案的各指标得分与该指标的权重的乘积之和。计算结果如下表：各选址方案评价指标得分表评价指标权重选址方案得分A市B市C市配套能力0.3907595劳动力资源0.2907595经济水平0.2859590交通运输条件0.2959585自然条件0.1959085综合得分8979.591由上可知C市的得分最高，应选择C市，这只是单从方案的优劣角度考虑成本的控制，在工程设计阶段，选择优秀的设计是成功控制工程成本的第一关，也是关键一关。 　　2.2价值工程方法 　　价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高研究对象价值的思想方法和管理技术。价值工程活动的目的是以研究对象的最低寿命周期成本可靠地实现使用者的所需功能，以获取最佳综合效益。在建设项目设计阶段的运用是可行的，其潜在效益也是可以预见的。关键在于能否大胆实践和善于创造性探索。推行价值工程可以促使设计师和发展商不仅在建筑造型、使用功能上动脑筋，同时还需在如何降低工程造价上下功夫。如果能将价值工程广泛运用于设计阶段，将对合理配置资源、控制工程成本、提高经济效益和社会效益具有深远意义。 　　案例分析： 　　保定市某住宅小区一幢居民住宅楼有三个方案： 　　第一方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为 123.46％，单方造价为1437.48元／平方米； 1 / 1 1 / 1