盘龙城2016最新楼盘市场调查报告汇编.doc

盘龙城主要楼盘简介及市场调查分析报告 2016-8-22 内外部动力推动武汉楼市“每天不一样”！2016上半年，武汉新建住房成交15.29万套，同比大增66%，成交面积1585万平方米，增长72%，成交套数与面积双双夺得全国第一；半年26个“日光盘”，领头羊热销2000余套，地王频频被刷新，中国地产15强聚首.......通过并购、轻资产等策略，品牌房企领先优势不断扩大，百亿级房企有望达2-3家；加速中的武汉市场，已经迎来更高更快更强的发展阶段。 盘龙城版块亦是如此，随着8月16日P(2016)080号以楼面地价6027.17平成交，瞬间点燃盘龙城版块项目，一时间均价达到7000左右，具体各项目市场调查如下： 一、 名流人和天地 项目总占地540000平方米，规划建筑面积1080000平方米，容积率1.1，绿化率41.2%，项目由板楼，小高层，高层组成，主推2室2厅、3室2厅。由武汉名流地产有限公司开发。 项目特点： 1、 盘龙城首家开设小区巴士专线，每天定点开往武展和徐东，全天6–7个班次。 2、 生活配套是该片区楼盘中最齐全的，开发商引进了大型超市中百仓储，选址就在项目正门口入口处。 3、 户型赠送面积。 项目类型： 住宅 项目位置： 黄陂区盘龙城巨龙大道88号公交线路 价格： 均价500元/平方米 物业管理费： 1.3元/平方米·月 建筑结构： 框剪结构 建筑类型： 板楼 小高层 高层 总套数： 30000套 户型： 1室2厅、2室2厅（主推）、3室2厅户型图 车位： 460个 占地面积 / 建筑面积： 540000平方米 / 1080000平方米 绿化率 / 容积率： 41.2% / 1.1 装修状况： 毛坯 装修标准： 毛坯 开盘时间： 2011-07-02 入住时间： 2012 售楼电话： 销售进度 已售罄 售楼部地址： 班车停靠点：武展广场sogo方向 市内售楼处：新华下路305号（唐家墩中百仓储对面） 工程进度： 已 公交线路：291、292路。距在建轨道交通2号延长线（机场线）管委会站约2公里左右；距轨道交通8号延长线巨龙大道站约1公里。 销售政策：名流人和天地六期开盘推出78-80平米房源，均价500元/平米。现购房享受总价减2万8，另购指定房源立减一万，特享一年物管费减现，再加送1999元装修基金。项目类型： 项目位置： 黄陂区盘龙城巨龙大道号 价格： 均价元/平方米 物业管理费： 1.元/平方米·月 建筑结构： 框剪结构 建筑类型： 小高层 高层 总套数： 套 户型： 室厅、2室2厅（主推）、3室2厅户型图 车位： 个 占地面积 / 建筑面积： / 260万平方米 绿化率 / 容积率： % / 3.28（住宅） 装修状况： 毛坯 装修标准： 毛坯 开盘时间： 201-08-0210 入住时间： 201 售楼电话： 销售进度 售楼部地址： 黄陂区盘龙城巨龙大道号 工程进度： 公交线路：296路229路298路265路286路银行：中国建设银行、中国工商银行、中国银行 邮政储蓄市第一医院盘龙城分院、黄陂医院盘龙城院区：盘龙城遗址公园、后湖公园、极地海洋世界、武汉客厅项目类型： 项目位置： 黄陂区盘龙城巨龙大道 价格： 物业管理费： 1.元/平方米·月 建筑结构： 框剪结构 建筑类型： 小高层 总套数： 套 户型： 室厅、室厅（主推）、室2厅户型图 车位： 个 占地面积 / 建筑面积： /592554平方米 绿化率 / 容积率： % / 3.5（住宅） 装修状况： 毛坯 装修标准： 毛坯 开盘时间： 201 入住时间： 201 售楼电话： 销售进度 售楼部地址： 黄陂区盘龙城巨龙大道 工程进度： 公交线路：296路229路298路265路286路平方米项目类型： 项目位置： 黄陂区盘龙城 价格： 物业管理费： 建筑结构： 框剪结构 建筑类型： 高层 总套数： 套 户型： 室厅、室厅（主推）、室2厅户型图 车位： 个 占地面积 / 建筑面积： /202194平方米 绿化率 / 容积率： % / 3.5（住宅） 装修状况： 毛坯 装修标准： 毛坯 开盘时间： 201 入住时间： 201 售楼电话： 销售进度 售楼部地址： 黄陂区盘龙城 工程进度： 公交线路：229路、296路、286路、293路、298路、295路可直达汉口火车站、后湖商圈、菱角湖商圈、武广商圈，构筑半交通圈项目类型： 项目位置： 黄陂区盘龙城 价格： 物业管理费： 建筑结构： 框剪结构 建筑类型： 高层 总套数：