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第三章 建筑安装工程费用 教学目的和要求： 1、掌握湖南省建筑安装工程费用的构成； 2、掌握各种费用的计算； 3、掌握定额计价的计费程序。 3.1 建筑安装工程费用组成 3.1.2 湖南省建筑安装工程费用构成 一、直接费 二、 间接费 三、利润 * 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 涨价预备费 基本预备费 固定资产投资 建筑安装工程费用 工程建设其他费用 设备工器具购置费 预备费 建设期间贷款利息 土地使用费 设备购置费 工器具及生产家具购置费 3.1.1 基本建设项目费用组成 建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资 建筑安装工程费 直接费 间接费 利润 税金 直接工程费 措施费 施工措施费 工程安全防护文明施工措施费 规费 企业管理费 人工费、材料费、机械费 直接费=直接工程费+措施费 1、直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 直接工程费=人工费+材料费+机械费 材料费=∑（材料消耗量×材料预算价格） 其中：人工费=∑工日×人工工资单价 机械费=∑（机械台班消耗量×机械台班单价） 2、措施项目费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 措施费=工程安全防护、文明施工措施费+施工措施费 工程安全防护、文明施工措施费 环 境 保 护 费 文 明 施 工 费 安 全 施 工 费 临 时 设 施 费 安全文明费的计算：以直接工程费和施工措施费中的基期人工费和机械费（或人工费）为计费基础，乘以一定的费率计算 6.54 人工费+机械费 打桩工程 5.46 人工费+机械费 机械土石方 21.26 人工费 安装工程 22.06 人工费 装饰装修工程 20.07 人工费+机械费 建筑工程 费率（%） 计费基础 项目名称 工程安全防护、文明施工措施费费率 施 工 措 施 项 目 费 大型机械进出场费及安拆费 高层建筑增加费 脚手架搭拆费 已完工程保护费 施工排水降水费 垂直运输机械费 夜间施工增加费 二次搬运费 混凝土模板及支架 施工措施项目费的计算 应根据实际发生的施工措施项目按实计算。 冬雨季施工增加费 以直接工程费加企业管理费加利润的1.6‰计算 专业工程措施项目 （建筑工程） 通用措施项目 1、计价办法附录中未列项目的汽车式钻孔机、轮胎 式装载机、自行式铲运机、汽车式起重机等能自行的特、 大型施工机械，其进出场费按本机工作台班的0.5台班计 算。 2、机械场外运输费中已经综合了机械回程工料机费 用，回程所占百分比是指机械返回时所占比例，不另外 计算。 3、已完工程保护费（如墙面、地板等）应该有特殊 要求，实际采取了保护措施的，经建设方签证才能计算， 编制上限值或投标报价时可以不考虑，工程结算时，可按 建设方签证计算。 间接费=规费+企业管理费 1、规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 规 费 工程排污费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 工伤保险费 职工教育经费 工会经费 以直接费、管理费和利润的0.4%计算 以∑人工费的1.5%计算 以直接费、管理费和利润的3.5%计算 其他规费 以∑人工费的18.9%计算 企 业 管 理 费 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 财产保险费 财务费、税金、其他 企业管理费的计算： 以直接工程费和施工措施费中的人工费和机械费（或人工费）为计费基础，乘以企业管理费率计算。 2、企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 计算：以直接工程费和施工措施费中的人工费和机械费（或人工费）为计费基础，乘以一定的费率计算。 四、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 计算：以税前造价为计费基础，乘以税率计算。 税金=（直接费+间接费+利润）×税率（%） 税率的确定： 纳税地点在市区的企业： 纳税地点在县城、镇的企业： 纳税地点在农村的企业： 3.1.3 费用计算程序（定额计价） 1、单位工程造价计价表（以人工费和机械费为计价基础） (直接工程费+2+3) ×1.6‰ 1.6‰ 冬雨季施工费 5 (1.1+计日工中的人工费) ×1.5% 1.5% 职工教育经费 6.2 （1+2+3+4+5）×0.4% 0.4% 工程排污费 6.1 （1+2+3+4+5）×3.5% 3.5% 养老保险费 6.3 (1.1+计日工中的人工费) ×18.9% 18.9% 其他规费 6.