中石化人才公寓租赁房及配套项目环境影响报告书简本.PDFVIP

中石化人才公寓租赁房及配套项目 环境影响报告书简本 一、 总论 1、项目概况 中石化人才公寓租赁房及配套项目拟建于北京市昌平区沙河卫星城北区，该区域位 于八达岭高速路以东、北沙河以北，是卫星城的行政管理、商业金融、文化和教育中心。 其主要的城市功能是居住、教育科研和高科技产业用地。本项目项目，为市政府扩大内 需和民生保障重大项目，已经列入绿色审批通道。项目于 2011 年 12 月 30 日取得北 京市规划委员会《建设项目规划条件》（2011 规条供字 0226 号），确认了项目的建筑 控制规模和用地性质。 中石化人才公寓租赁房及配套项目位于昌平区沙河卫星城北区 C1 地块内，建设用 地 17.14ha。总建筑面积 65.916 万㎡（含地下），其中地上建筑面积 40 万㎡，地下建筑 面积 25.916 万㎡。人才公寓租赁房位于 C-1 西部，将建设 12 栋住宅楼，该部分建筑面 积总计 632160 ㎡（含地下），其中地上建筑面积 375000 ㎡，地下建筑面积 257160 ㎡。 配套用房位于 C-1 东南部，将设置中小学、幼儿园、商业设施等配套用房，该部分总建 筑面积 27000 ㎡（含地下），其中地上建筑面积 25000 ㎡，地下建筑面积 2000 ㎡。项目 建设总投资约 50.03 亿元。 2、评价标准 （1）环境质量标准 1）大气环境质量标准 执行国家《环境空气质量标准》（GB3095－2012）中二级标准限值。 2） 地表水环境质量标准 与相邻的地表水体为东沙河和北沙河，依据《北京市海河流域水污染防治规划》中 水体功能类别的划分，属于 IV 类水体，执行国家环保总局《地表水环境质量标准》 （GB3838-2002）中的 IV 类标准。 3）地下水环境质量标准 地下水环境质量现状评价执行国家《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中Ⅲ类标 准。 1 4） 声环境质量标准 区域环境噪声执行国家《声环境质量标准》（GB3096－2008）中的“1 类”标准，即 昼间噪声限值为 55dB（A），夜间为 45dB（A）；项目南侧顺沙路为交通主干道，根据 《昌平区环境噪声功能区划分和环境噪声管理规定》（昌平区人民政府令，第 2 号）执 行 4 类标准，即昼间噪声限值为 70dB（A），夜间为 55dB（A）。 5）土壤环境质量标准 本项目所在地土壤执行国家标准《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）中的二级 标准。 （2）污染物排放标准 1） 大气污染物排放标准 ○1 地下车库废气排放标准 执行北京市《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）中“无组织排放监控点 浓度限值”的规定，另外，大气污染物的排气筒高度不应低 15m，如低于 15m，排气筒 中大气污染物排放浓度应按 “无组织排放监控点浓度限值”的 5 倍执行 ○2 燃气锅炉排放标准 本项目拟建燃气锅炉房，设 6 台锅炉，每台 20t，总吨位为 120t，其污染物排放标 准执行北京市《锅炉污染物综合排放标准》（DB11/139-2007）中工业锅炉的规定限值。 ○3 餐饮油烟排放标准 本项目学校食堂厨房设置 5 个灶头，采用天然气作为燃料，排放的油烟执行国家《饮 食业油烟排放表标准》（GWPB5－2002）中的规定。饮食业单位的油烟净化设施最低