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租赁宿舍合同书 根据《中华人民共和国合同法》明确双方的权利和义务经承租方和出租方的友好协商，根据国家和深圳市的法律与条例的有关规定，现就租赁李松蓢股份合作公司宿舍的有关事宜，双方本着平等互利的基本原则，一致达成如下协议。 一、租赁双方 出租单位：深圳市公明李松蓢股份合作公司 　 　（简称甲方） 承租单位： 　　　 （简称乙方） 二、合同内容 1、宿舍位置：李松蓢第一工业区朗新东路旁（万丰兴厂对面）。 2、宿舍面积：宿舍二幢各四层，总建筑面积3358.5平方米。 3、承租期限：从 年 月 日至 年 月 日止（共五年）。 4、宿舍的租用价格：分两期：第一期为合同期前三年以三资平台公开竞价为准，宿舍的租赁价格为每月每平方米人民币????元；第二期为合同期的后二年，宿舍租赁价格为第一期的基础上递增10%。宿舍区内的空地面积无偿供乙方使用到合同期满。 5、付款方式：乙方在签约日交人民币（三个月租金）给甲方作租用宿舍的押金，交一个月上期即人民币 元为上期租金，合同期满时，如乙方不续租用的必须将宿舍修复好方可退回押金给乙方。上期租金到交租的时间自动转为第一个月的租金（甲方收取租金时只开收据，如乙方需要开发票的，甲方配合，税款由乙方负责）。 6、宿舍从 年 月 日开始缴交租金给甲方（从签约日起计算）。 7、甲方提供50千伏的变压器用电供乙方使用，使用过程中如有损坏由乙方负责维护及修复。 8、每月的租金10号前付清给甲方。如乙方拖欠2个月租金，甲方有权单方面终止合同。押金不退给乙方，同时必须交清拖欠租金。 9、乙方承租宿舍后，在使用期内，如对该宿舍保养不善而引起损坏的，乙方必须负责修理。乙方要自觉接受甲方及当地政府的监督，做好安全生产工作。 10、乙方在承租期内，必须按国家的有关法规守法经营，如果在经营期间超出经营的，后果自负。 11、消防设施：甲方负责按规定安装消防水管及消防栓，其消防软管及灭火器由乙方自行购置。 12、如甲方需开发城市更新项目收回该建筑物提前半年通知乙方，乙方在收到通知限期内无条件退回，??方在交返该建筑物时甲方退回乙方已交押金。 13、乙方在租用宿舍合同期内，须增建或扩建的不动产及水电配套设施，合同期满时，乙方不再租赁情况下，无偿归甲方所有。同时必须将宿舍修复好交给甲方。 二、双方权利 1、甲方权利 （1）有权监督承租方遵守国家方针政策，法律法规以及深圳市的有关规定，依法办事。 （2）有权监督乙方按本合同承租用的宿舍等安全。 （3）按时收取承租方交付的租金。 2、乙方权利 （1）有权自主经营，租期内使用宿舍及其他有关设备。 （2）有权雇聘工人和其他人员，甲方不得干涉。 （3）有权根据政府有关规定确定职工工资和福利待遇。 三、双方义务 1、甲方义务 （1）协助乙方办理宿舍租赁合同。 （2）协助乙方办理有关职工户口手续。 （3）协助乙方办理宿舍所在地一切有关事项及信息提供。 2、乙方义务 （1）必须严格遵守党和国家的政策、法律法规以及深圳市的有关规定，依法经营。 （2）必须按合同规定按时交纳租金。如不按时缴纳，超1个月以上，要交滞纳金，每日按百分之一计算。超2个月不交的，甲方有权向法院提出诉讼，以及封厂停工处理。 四、争议的解决 本合同在执行中如发生纠纷，应当协商解决，协商不成的向人民法院提出诉讼。 本合同一式贰份，双方各执壹份。本合同未尽事宜，双方可随时协商补充修改。 本合同经双方签字盖章后生效。 甲方代表签字： 乙方代表签字： 甲方签章： 乙方签章： 签约时间： 签约地点：