面向城市公共空间的设计控制.ppt

地块06-01法定图则 要求：景观通廊最小宽度为15米。 香蜜湖一号毗邻城市的稀缺景观资源“香蜜湖”，地块使用性质为居住。 地块需留有通道，保证城市景观资源的共享。 实例：深圳香蜜湖1号——关于失控 在香蜜湖1号－盛辉方案中，城市设计对于设计要点的主要作用： 控制15米景观通廊 （在招标备案时修改成景观通廊不少于3个、且最小宽度为25米） 实例：深圳香蜜湖1号 原方案 视线受阻 调整后方案 增加的景观通廊由于尺度制约，实际上不可能地提高城市稀缺景观资源的共享。 通过审批的最终方案 没有进入“设计要点”的“通廊数量”的要求最终被发展商置之脑后！ _核心城市设计要求如果不具备法律效力，形同虚设！ 最初方案 实例：珠江新城富力大厦 实例：美国小镇的公共空间界面控制 实例：深圳大梅沙城市设计 ——关于效率 实例：城市设计地区设计要点执行效率 实例：（大梅沙）设计要点示意 实例：大梅沙设计要点执行效率小结 实例：英国现行规划审批 9 案例要点 ——关于程序保障/环境利益/邻里 实例：英国规划审批案例要点统计分析 实例：英国规划审批程序特征 区域议会审批规划方案的程序（Procedure for determining Planning Applications at Area Committees and the Strategic Development Control Committee）作为一个准司法程序（Quasi-judicial process），是区域委员会执行规划审批的依据。 这个程序在本质上被要求具有公平性和一致性。 待审批文件的文本部分结构均包括： （规划方案）通告的单位/团体列表； 方案通告单位/团体意见回复列表，并列举主要关注事项； 比较注重法规限制、交通压力、历史保护、景观视野和邻里影响等公共利益。 实例：建筑师与城市设计的协作 面向城市公共空间的设计控制 研究的背景 （城市建设面貌） 经济的高速增长，城市化扩张速度空前 城市建设量可观，但总体环境效益不佳 城市面貌更新快，主要依靠少数重点地区 少数单体品质好，但与环境不一定协调 城市面貌由为数不多的发展重点地区提升 城市建设主体：政府公共项目 与 发展商 （设计控制现状） 城市建管部门追求城市建设的精细化管理，提高土地效率，营造优质公共空间 建管部门对城市设计控制乏力 实施上缺乏法制性 宏观上缺乏整体性 运作上缺乏实效性 设计机构水平良莠不齐，设计城市实效弱 城市设计的编制和内容： 直接吸收欧美设计控制经验的舶来品多 真正结合本土制度特征/城市建设特征的实效性城市设计成果少！ 研究的背景 （城市设计控制的3种表象特征） 或者放手不管——城市普通地区由基本的规划指标控制建设！（实例） 或者设计导则——城市设计控制的基本成果，花样多效果差！（实例） 或者终极蓝图——卖地时附加建筑设计方案，必须原样建设！（实例） 部分城市启动城市设计标准与准则的编制（深圳、广州等） - 基于城市开发和设计控制经验的总结提升 - 目标指向机构间有效沟通的技术标准语言 现实原因：控规、详规难以控制空间分布，而城市设计编制覆盖率低！！ 内在原因：1. 融合在控规种的城市设计编制内容和结构尚无业内标准 2.缺乏“转译”工序，缺乏量化指标，难以进入“要点”！！ 3.而规划设计要点是政府与开发商沟通的核心法律文件 办案及其审查中的城市设计考量主要依靠设计导则进行影响，实无法律效力，难以协调（实例很多）！！ 由实例产生的思考… 中国现状设计控制的渠道、方式、内容、效果 城市设计产生效力、效率的可能途径 城市设计——城市规划 在没有明确法律地位的情况下，城市设计如何找出切入点，发挥效能 城市设计对城市建设进行调整和控制的核心利益与层次结构 当前城市设计最重要的作用点 ——城市公共空间 城市公共空间的界面，主要存在于城市公共空间周边的建设地块 ——如果要控制公共空间的界面，营造公共空间的活力，则公共空间周边地块内临公共空间一侧的建筑界面形式/功能/连续性，就显得相当重要了！ 因此，在“营造富于活力的城市公共空间”的大方向、大前提下，期望对城市设计控制手段进行探讨，我界定了如下的论文主题为： 面向城市公共空间的设计控制 论文结构 Part A：城市设计控制综述 第1章 绪论 研究的背景、对象与范围、目的与意义、方法与框架 第2章 基于设计控制意识的城市公共空间发展 经典的城市设计理论针对公共空间建设的议