建筑工程造价预算控制理论与方法研究.docVIP

建筑工程造价预算控制理论与方法研究 　　摘要：工程造价预算控制对提高项目经济效益，提高预算业务人员的工作效率起到非常重要作用。如何做到工程项目预算控制合理和规范，本文进行了较为全面的研究。从四个角度提出了建筑工程造价预算控制现状及常见问题，并在方法，人员，制度等方面给出了加强工程造价预算控制的对策与措施；最后研究了建筑工程造价预算控制理论与方法，阐述了基于BIM的工程造价预算控制，全寿命周期费用下的工程预算控制，主观概率法的工程预算，旨在为工程造价预算控制工作提供一定的指导意义。 　　Abstract： The project cost budget control plays a very important role in improving the project economic efficiency and the working efficiency of the budget staff. This paper comprehensively studies how to achieve the reasonable and standard project budget control. The current budget control and common problems of construction project cost are put forward from four points. The measures to strengthen the construction cost budget control are put forward from method， personnel， system and other aspects. In the end， this paper studies the theory and method of construction cost budget control， expounds the engineering cost budget control based on BIM， the project budget control under the whole life cycle cost and the project budget of the subjective probability method to provide some guiding significance for the project cost budget control work. 　　关键词：工程造价；工程预算；BIM；全寿命周期 　　Key words： construction cost；construction budget；BIM；full life cycle 　　中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2016）34-0061-03 　　0 引言 　　建筑工程项目的实施是一个复杂的过程，价格变动，工程变更，管理风险等都会令项目造价加大，如何更好的进行工程造价预算控制具有深远意义。本文通过对相关专业及理论进行的一系列分析研究，总结出建筑工程造价管理的问题，并提出策略，多角度研究了工程造价预算控制理论与方法，针对BIM提出了工程造价方案思路和预算控制步骤，对于今后的BIM建模预算给出了参考；对全寿命周期费用进行研究，给出全寿命周期费用组成，阐述了建筑成本，运营成本，维护成本相互变化关系；介绍了主观概率法，并把该方法通过案例运用到造价预算中，对工程实际造价预算具有一定指导意义。 　　1 建筑工程造价预算控制现状及常见问题 　　1.1 项目参与方对程造价预算重视程度低 　　建筑工程造价预算在整个项目投资管理中居于重要地位，但是很多项目参与方只是关注建筑工程本身最终的建造效果，而忽略工程造价预算的作用。这种现象是导致建筑工程建设前期预算较低，而后期投资较高的重要原因之一。 　　1.2 工程项目管理环节出现诸多漏洞 　　前期初步设计时间较长，后续施工环节遇到各种复杂情况，例如：①合同对方违约，不履行或者不能够较好的履行合同的义务与责任；②合同出现错误，如合同条款不够全面，出现错误，矛盾，设计图纸，技术规范错误等；③由于很多原因导致的合同变更；④工程环境出现较大变化，包括法律，物价，自然条件的变化等：⑤不可抗力因素，如恶劣气候条件，地震，洪水，战争状态等。这就使得预算出现变化，与实际造价不符。 　　1.3 工程造价预算方法的落后 　　在进行工程造价预算中，施工企业采用的预算方式与预算方法很难与当今工程造价控制的需求相吻合，不能准确的获得成本定额信息，许多施工企业还在采取静止预算方法，很