第二章工程造价构成预案.pptVIP

第二章 建筑工程价格构成 ; 2.1 建设项目总投资 2.2 建筑安装工程费用 2.3 工程量清单计价工程造价的构成 2.4 设备与工器具费用 2.5 工程建设其他费用; 2.1 建设项目总投资 ; 工程造价构成;投资构成; 世界银行对项目建设总成本的规定 项目直接建设成本 项目间接建设成本 应急费 建设成本上升费用 ; 2.2 建筑安装工程费 ; 指建设项目设计范围内的建设场地平整、土石方工程费；各类房屋建筑及附属于室内的供水、供热、卫生、电气、燃气、通风空调、弱电、电梯等设备及管线工程费；各类设备基础、地沟、水池、冷却塔、烟囱烟道、水塔、栈桥、管架、挡土墙、围墙、厂区道路、绿化等工程费：铁路专用线、厂外道路、码头等工程费。 ; 指主要生产、辅助生产、公用等单项工程中需要安装的工艺、电气、自动控制、运输、供热、制??等设备及装置安装工程费；各种工艺、管道安装及衬里、防腐、保温等工程费；供电、通信、自控等管线电缆的安装工程费。; 建筑安装工程费用构成（新） （建标［2003］206号文）2004年1月1日起;; 直接费;直接工程费 指在工程施工过程中直接耗费的构成 工程实体的各种费用 包括人工 费、材料费和施工机械使用费。;人工费：指直接从事于建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，如瓦工、木工的工资。构成人工费的基本要素有两个，即工日消耗量和人工日工资单价。;a．工日消耗量。指在正常施工生产条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成，构成人工工日定额消耗量。;b．人工日工资单价：包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及劳动保护费。这些同时也体现了该人工费所包括的内容。 ;材料费：建筑安装工程费中的材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 构成材料费的两个基本要素是材料消耗量和材料基价。;a．材料消耗量。它包括材料净耗量和材料不可避免的损耗量。;C．检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。;施工机械使用费：指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆和进出场费。 构成施工机械使用费的基本要素是机械台班消耗量和机械台班单价。;a．机械台班消耗量：是指在正常施工条件下，生产单位假定建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种型号施工机械的台班数量。 b．机械台班单价：其内容包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税，;措施费 指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 措施费的组成包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场及安拆费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水与降水费。 ;间接费;间接费=直接费×间接费费率;规费 指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 内容包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。;企业管理费 指施工企业为组织施工生产与经营活动所发生的管理费用。 内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。;指施工企业完成所承担工程获得的盈利。 利润依据不同投资来源或不同工程类别，实行差别利润率。;税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 营业税=计税营业额×3％ 城市建设维护税=营业税额×规定税率 （纳税人所在地为市区，税率为7％；纳税人所在地为县城、建制镇，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城、建制镇，则税率为1％。 ） 教育费附加=营业税额×3％;纳税人所在地在市区者综合税率为： 3．477％ 纳税人所在地在县镇者综合税率为： 3．413％ 纳税人所在地在农村者综合税率为： 3．284％;2.3 工程量清单计价工程造价的构成; 直接工程费（人、材、机） 直接费 措施费 规费 间接费 企业管理费 利润 税金 总