武汉社区商业成投资热点.PDFVIP

+ 为 百 姓 谋 利 益 WEEKLY 2016年5月5 日 星期四 主持人 吴宗泽 美编 易顺清 电话 28 武汉晚报购房+微信二维码 聚焦2016年 随着城市持续扩张 ，以及 电商的冲击 ，传统 中心商业优势不再 。 商业品 牌 、商业资源开始谋求 向社 区消费 、区域消费转型 ，社 区商业 因而成为当下 武汉商业地产新走向 的投资热点 。 数据显示 ，近期武汉社 区底商成交达到商业地产整体成交的六 成以上 ，进一步说 明其市场热度 。 同时 ，在市场需求的催生下 ，“邻里 中心 ”、 系列报道訛譻 “智慧社 区”等模式在市场 中悄然兴起 ，武汉社 区商业正迎来发展 的全新格 局 。 “智慧社 区”、 “邻里中心”开启新模式 武汉社区商业成投资热点 本报记者吴宗泽 武汉住宅成交量持续走高 成本低 、客群稳 、潜力大 社区商业受投资者青睐 社区商铺适合中小投资者 2016年一季度 ，楼市新政不断 ：二 相 比大型 的商业 中心 ， 业主对社 套房首付 比例下调 ，购房契税减免 、二 区商铺拥有完整 的法律权 限 ， 能规避 手房营业税宽松 ， 历史最低 的公积金 一些纠纷 。 而拥有社 区内稳定的客源 ， 贷 款 利 率 、 十 年 来 最 低 的 商 贷 利 率 低投资 、高 回报 ，经营模式简单好操控 ……市场需求大爆发 ， 武汉市场 出现 的天然优势 。 同时 ，在 电子商务的猛烈 抢房潮 ，日光盘频 出。 数据显示 ，武汉 冲击下 ，社 区商业出现反潮流兴起 。 如 住 宅 累 计 成 交 6.68 万 套 ， 同 比 大 增 今 ，所有社 区居 民都跳不 出“一公里生 65%。 活 圈” ，社 区商铺凭借着商家与顾客无 在武汉住宅市场持续火爆的形势下， 缝对接的近距离优势 ， 衍生 出符合主 各大房地产开发 商大 力配套住宅小 区 流趋 向的一站式消费模式 。 服务 ，开始兴建社 区型商业 ，社 区商业 投资成本方面 ， 社 区商铺一般面 已经成为当下的投资热点。 近期 ，百瑞 积不大 ，单价也不算高 。 记者走访三镇 景 中央花 园街 、新唐万科广场 、越秀星 中心城 区多个社 区商铺发现 ， 其售价 汇维港等 ， 这些面积多在2万至5万平 在3万元至5万元每平方米之 间。 由于 米左右的社 区商业最近集中入市 。 面对稳定的消费群 ，不可控 因素较少 ， 据数据显示 ， 在武汉市商业地产 社 区商铺投资风险相对较小 。 此外 ，总 记者走访 中发现 ， 除了传统 的社 开发商 ， 开始在武汉 的高档社 区中引 的成交量 中 ， 社 区内的底层 商铺一直 价相对写字楼等产 品较低 ， 也使得社 区底商外 ，眼下 ，一种名为 “邻里 中心” 入“智慧社区”及 “互联 网+”的概念 。 所 是成交主力 ， 成交量达到商用物业成 区商铺 更 适 合 中小 投 资 者 投 资 或 经 的购物新模式正在武汉兴起 。 这类购