电梯保养协议.docVIP

合同号码： 电梯维修保养合同 有限公司 甲方： (以下简称甲方） 乙方： 有限公司（以下简称乙方） 甲乙双方本着诚实守信、自愿、平等的原则，根据《合同法》，经友好协商双方就甲方委托乙方关于电梯维修保养事宜达成合同条款如下： 一、工程内容范围：合同生效之日起，乙方常年负责 台、 乘客电梯和 台 载货电梯的全面维修保养，每半月检修一次，每月全面保养调试一次。 二、工程造价承包方式及保养形式： 1、维保机型明细及维保金额 序号 号机 规格、型号 层站 台数 维修保养(元/台/年) 合计（元） 1 1#、2# LEHY-II 16 2 2 3# JLH2000-0.5 6 1 合 价 付款方式：自签订合同之日起，乙方按合同承诺达到要求，甲方每半年（六个月）付款一次，半年维保期到期七日内拨付，即： 元，剩余部分合同终结之日起七日内付清。 注：该工程采用普通保养方式。 2、保养形式： 普通保养： 每月2次派专业技术的工作人员，按照国家工艺和规范，对电梯进行调整（承重部位的加固等）、检查、润 滑（润滑部位的保养等）、清洁等工作，以保障电梯正常运行。 免费提供零星辅料；提供24小时应急处理服务； 每年一次对电梯进行综合性安全确认和检查； 配合省特种设备检验研究院的电梯年检、并负责属于乙方项目的整改项的实施； 三、甲、乙双方权责 1、维修保养工作由乙方检修保养人员完成，每次认真填好保养单（甲、乙双方各一份，甲、乙双方签字有效），并向甲方说明电梯运行状况，以及在电梯使用过程中应注意的事项。 2、乙方维修中心提供24小时维修服务，电梯发生故障时，乙方应做到随叫随到，及时高效的抢修，保障以最短的时间恢复电梯的正常运行。 3、若由于维修不及时或不当造成的经济损失，乙方负全部责任；若因使用不当或其它外部原因而造成的损失，甲方应负全部责任； 4、合同时间内需更换配件由乙方免费更换或由乙方有偿提供并免费更换（日常维修保养项目）；电梯需中修、大修时，由甲、乙双方协商解决。 5、甲方提供设备图纸及有关资料，对工程进度、工程质量进行监督。 四、电梯维修保养规程 电梯维护保养可分为：半月保养、月保养、半年保养、一年保养（参照DB/37-722-2007）。 4.1电梯半月维护保养要求见表1。 垂直电梯半月维护保养要求 内容 要 求 机 房 向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况 检查微处理系统故障记录，排除可能存在的故障隐患 检查机房环境如清洁程度、温湿度、门窗、照明等 制动器各销轴部位润滑良好，动作灵活可靠,保持有足够的制动力 控制柜内各元器件整洁，无锈蚀，动作可靠，各仪表指示(显示)正确 检查曳引机和电动机应运行平稳、无异响、无振动、无异常温升 清洁检查限速器（销轴部位转动灵活），限速器轮槽清洁无油腻 检查钢丝绳绳头组合，无异常现象 表1（续） 内容 要 求 层 站 候梯厅按钮齐全有效、厅外显示正常 清扫地坎、上坎架及门板背面，清洁门锁触点并调整门板 层门自闭功能正常，用层门钥匙开锁释放后能自动复位 层门在开启和关闭时平稳无振动、无卡阻 层门锁紧元件啮合深度不小于7mm 检查调整层门联锁机构 轿 顶 清扫轿顶 轿顶检修装置、紧急停止开关及安全窗开关有效 导靴、油杯、吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质 井道 上下极限开关、限位开关、强迫换速开关应工作正常有效 轿 厢 轿厢内照明装置齐全,风扇工作正常 轿厢内应急照明装置能正常工作 轿厢内按钮齐全有效、显示正确 警铃、通讯系统可靠有效 轿门在开启和关闭时平稳无振动 底坑 底坑清洁，无渗水、积水 4.2垂直电梯月维护保养要求见表2。 垂直电梯月维护保养要求 内容 要 求 机 房 向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况 检查微处理系统故障记录，排除可能存在的故障隐患 检查机房环境如清洁程度、温湿度、门窗、照明等 制动器各销轴部位润滑良好，动作灵活可靠,保持有足够的制动力 制动衬磨损不应大于原厚度1/3 制动器打开时,闸瓦与制动轮不应发生摩擦