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房地产和租赁业审核作业指导书 自有地产出租、房地产代理和按单位或合同的房地产管理 丙32.2 （项目代码:32） BCC/AG/S-32.2/00 编制：孙雪如 审核：操圣祥 批准：汪丽芳 2002/6/9 编制目的 指导本公司审核人员对各类型的房地产管理组织，按“职业安全健康管理体系审核规范”进行有效的审核； 二、适用范围 包括不同使用功能的物业管理（住宅小区、大厦物业、工业区物业、其他用途物业）受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同对已建成投入使用的房屋建筑、设备、设施和场地，对绿化、卫生、交通、安全、环境等管理项目进行维护、修缮、整治，向物业所有人提供整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境，提供综合性的有偿服务的服务行业。 三、所引用的法律法规和其他要求 法律： 中华人民共和国宪法 中华人民共和国劳动法 中华人民共和国消防法 中华人民共和国工会法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国职业病防治法 中华人民共和国标准化法 中华人民共和国卫生防疫法 法规规章 《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》 《北京市普通居住小区物业管理服务收费标准》 《北京市居住小区物业管理服务基本要求（试行）》 京房地物字 [ 1999 ] 第 187 号 北京市房屋土地管理局关于开展内销商品房房屋使用、管理、维