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人力资源 关于限价商品房政策的认识及若干研究 西安市保障性住房管理中心 邓亚利 5500 4800 摘要:由于现如今的房价非常不稳定，特别是一些中大型城市的房 在 元左右，限价商品房销售均价在 元左右，差价较小，由于购 价更是年年升高，这对于平民家庭来说一个巨大的负担。国家有关部 买资格准入门槛较高，市民需提供的资料证明较多，花费时间精力较 门针对房价问题提出了限价商品房的政策，有效缓解了房价的问题，但 多，导致好多市民不愿意申请限价商品房。 3 是，限价商品房依旧存在一些问题没有完善。本文重点以限价商品房 、配套不全的影响 政策作为研究对象，提出完善限价商品房的一些意见和建议。 限价商品房位置相对较偏，多数都在城乡结合部周围，特别是大城 关键词:限价商品房 政策 政府 策略 市都是“寸土寸金”，很多新建立的限价商品房都在郊区。周边配套不 全，例如商场、医院、图书馆等，而且交通不便，有的项 市政配套不到 07 现如今我国房价非常不稳定，房价大趋势是震荡上涨，特别是 位，这也成为了制约限价商品房销售的主要因素。 09 年、 年房价猛涨，虽然后续有回落，但是房价依旧是呈上升趋势。针 二、完善限价商品房政策的策略及建议 对这一问题，国家也不断加强保障性住房的开发建设工作力度，提出有 (一)降低购房门槛，完善管理体系 关廉租房、公租房、经济适用房建设、限价商品房的一些政策。限价商 限价商品房应该真正的做到利国利民，就要做到公平性、透明性， 品房能够为购房居民减少购房负担，也是解决民生问题重要环节，也是 建立健全更加完善的管理机制。政府应该落实限价商品房的真正作 住房保障的重要着力点。但是，由于我国市场环境比较复杂，限价商品 用、 的，保证购房需求者都是一些收入中低等的家庭，建立一个收入、 房依旧存在很多问题，政府也是针对这一问题不断的进行完善。 财产、不动产等审查制度，对于限价商品房的准入机制和退出机制进行 、限价商品房的政策实践情况及问题