红色文化创意旅游城项目前期策划方案_图文.pptVIP

【红色文化创意旅游休闲城项目前期可行性分析及策划方案】;思维总纲;1.总 论; 项目名称; 项目拟建地区概况; 项目用地概况; 对项目地块进行实地调研，了解项目概况； 实地考察竞争项目及区域内重点资源情况； 和相关负责人与消费者进行深度访谈； 收集项目背景、环境相关的数据与资料； 收集项目潜在客源的需求及偏好数据； 综合分析并提出项目的产业设计与产品内容； 科学论证并得出项目发展目标与定位； 报告成文。; 可持续发展的原则; 本项目地的发展要高度整合现有资源，使各类资源在旅游业的发展过程中错落分工、差异开发，形成合力、整体成长。唯有对资源进行充分整合，才能形成规模，创造具有影响力的旅游产品；才能避免散小、重复的旅游产品恶性竞争造成区域旅游整体利益流失；才能打造本项目的旅游品牌效应，达到搭建新的融资平台，吸引新??资本投入的目的。; 突出特色原则;2.项目发展背景; 国内旅游业发展概况; “当地人游当地”比重大。由于国内旅游总体发展趋势和长假期调整等因素的影响，郊区游、省内游和区域内游的数量大大增加，而跨省、市的远程旅游增幅有所降低。 “十一”长假火爆异常。自从长假期制度实行以来，“十一”长假几乎都是每年国内旅游最为集中的时间。 与此同时，2008年是“小黄金周”（即围绕新确定的清明节、中秋节和端午节的3天假期）启动的第一年，这样的短假期虽然使长距离旅游有所减少，但却大大带动了省域内、城市郊区的短途旅游、乡村旅游和自驾车旅游。 特色旅游的竞争力增强。近年来深受各地政府和业界重视的乡村旅游、红色旅游、冰雪旅游、自驾车旅游以及与体育休闲相关的旅游产品得以长足发展，赢得了越来越多旅游者的青睐。 ; 江西旅游业发展概况; “十二五”期间，江西全省旅游行业将围绕“红色摇篮·绿色家园·观光度假休闲旅游胜地”总体定位,全力打造“中国红色旅游首选地、国际生态旅游必选地、世界观光度假休闲旅游胜地”3大品牌, 加快赣北鄱阳湖生态旅游区和赣中南红色经典旅游圈、赣西绿色精粹旅游圈建设，着力打造以“四大名山（庐山、井冈山、三清山、龙虎山）、四大摇篮（中国革命摇篮井冈山、人民军队摇篮南昌、共和国摇篮瑞金、中国工人运动摇篮安源）等为重点的旅游目的地体系。力争建设成为红色旅游强省、生态旅游名省、旅游产业大省。; 江西山清水秀，旅游资源相当丰富，这里有世界文化景观庐山、革命摇篮井冈山、道教祖庭龙虎山、江南第一仙峰三清山、月亮之城中国宜春明月山、东江源头三百山、云中胜境武功山、珍禽王国鄱阳湖、世界瓷都景德镇、英雄城南昌、南国宋城赣州、红色故都瑞金、中国药都樟树、中国最美的乡村婺源、千古第一村流坑等等，还有羽仙飘临的仙女湖。; 井冈山市旅游业发展概况; 井冈山作为“中国优秀旅游城市”和国家5Ａ级风景旅游区，旅游资源数量丰富，但也较零散。据不完全统计，井冈山风景区分为11个景区，76处景点，460多个景物景观。旅游资源区域空间组合状况良好，景区以红色人文旅游资源占绝对优势，边缘地区和腹地地区以自然风光为主、地文景观类、生物景观类优势明显。; 区位分析; 交通分析; 城市中长远期规划分析; 新城区建设将保持良好的生态环境和自然景观，形成山、水、城一体的城市格局特色，建设一个与自然融合的，多样化的城市环境，城市绿地系统与周边山林、农田大的绿色背景相呼应。规划采用核心扩散式布局结构。围绕中央绿地布置的行政中心、市民中心和游客中心共同构成城市中心区，环绕城市中心区布置居住用地、工业用地等。城区由三个组团构成，组团之间由三条城市绿轴分隔。 城区居住用地以二类居住用地为主，在其北部缓坡地及319国道以南地区可结合地形条件适量安排一类居住用地；围绕中央绿地分别布置行政中心、市民中心、游客中心，共同构成新城区城市公共活动中心区；新城区商业、金融、服务设施主要安排在市民中心和游客中心内，以集中布局形式为主，结合地形在市民中心内安排步行商业街，在游客中心内安排旅游工艺品一条街，形成富有特色的购物、游憩、休闲相结合的空间；井冈山市是国家级风景名胜区，城市性质为生态旅游城市，新城区内不宜发展过多的工业用地，规划在东部组团和厦坪的北部各集中布置一片工业用地，主要安排旅游工艺品制造、电子和高新技术为主的工业项目；在东部组团城市外环路的内侧布置一处集中仓储用地，与货物流通中心共同构成全市的物资存储、货物转运中心。;届时，以厦坪、拿山为基础建立的井冈山新城区将成为全国革命传统教育基地，生态旅游城市，井冈山市的政治、经济、文化中心。; 城市人口发展分析; 地区生产总值分析; 三大产业及旅游行业分析;; 良好的旅游优势主题，使井冈山市通过系列大型节庆活动，如国际杜鹃花节、共和国庆典、红色旅游高峰论坛等，进一步扩大井冈山影响力，盘活旅游特色，并统筹开展旅游“