项目功能规划_行政公文_工作范文_实用文档.pdfVIP

*****中心 项目功能规划议案 开发商简介开发商简介 ? 本案开发商为*****有限公司； ? 公司成立于****年，现已发展成为年销量10亿人民币，职 工700人，栖身省内***行业领先企业之一； ? ****年被评为“*****经济发展突出贡献企业”； ? ****年被**市委市政府评为和谐企业。 项目位置项目位置 本案位于本案位于****省省****市市****区区****路与路与****交汇口交汇口。。 主要经济指标 ? 本案占地面积***亩（约****平米）； ? 规划建设面积****平米； ? 建筑规划占地面积***亩（****平米）； ? 公共空间及道路占地面积*亩（******平米）； ? 绿化用地面积**亩（***平米）绿化率**%； ? 规划建设商务写字楼一幢，占地面积*亩，建设面积 ******平米； ? 规划建设商务型快捷酒店一幢，占地面积**亩，建设面 积******平米； ? 地下规划建设两层，规划面积**亩（****平米），可规 划***个车位。 商务写字楼规划建议 ? 商务写字楼规划建设**层，首层占地约*亩地，平均单层建设面积**** 平米。 ? 商务办公楼按照国内通用的中档物业（乙级写字楼）规划建设。 ? 乙级写字楼通用规范部分条件： 1、写字楼在首层设有大堂，大堂地面铺设有地砖，墙面采用瓷砖或高级 漆。公共区域铺设有地砖或中档地毯；卫生间采用合资或国内中高档洁 具。 2、设有专用的地上或地下停车场。 3、有中央空调系统；有安全报警装置；有条件还应有综合布线和楼宇自 控系统。 4、客户多为国内的中小企业，以从事销售代理、产品研发为主。 5、有专业物业管理公司服务（本案可由酒店提供物管服务，以酒店式管 理为招租宣传）。 6、配套方面应配有商务和生活设施，如会议室、银行、票务中心、员工 餐厅等。 酒店功能布局—前厅（大堂区） ? 大堂区域（首层功能） 1、总台 2、行李房 3、贵重物品保管室 4、商务中心（票务中心） 5、礼宾台 6、前厅员工休息室 7、预订中心（网络销售点） 8、电梯厅 9、大堂副理工作位 10、卫生间 11、总机房 12、咖啡厅 13、精品商场 14、前厅办公区 15、客人休息区 酒店功能布局—餐厅（饮食区） ? 餐厅(饮食区) 1、餐厅区 2、包厢区 3、厨房加工区 4、餐饮物料二级库（冻品库、冷藏库、酒水 库） 5、厨师休息室 6、餐饮办公室 其它配套 ? 客房区（3层—5层） 1、单间 2、标间 3、套房 4、走廊 5、布草间 6、房务中心 ? 康体娱乐（休闲健身可作为酒店配套，但主要客户群 体面向写字楼白领开放） ? 会议室 客房及配套 ? 客房区（3层—5层） 1、单间 2、标间 3、套房 4、走廊 5、布草间 6、房务中心 ? 康体娱乐（休闲健身可作为酒店配套，但主要客户群 体面向写字楼白领开放） ?