第2章工程造价的定额计价方法.ppt

;;2.1 概 述;2、定额的产生和发展3、定额在现代管理中的地位4、我国工程建设定额在工程价格形成中的作用 5、工程建设定额的分类;2.2 施工定额; 预算定额的概念是指在正常的施工条件下，为完成单位合格工程建设产品（结构件、分项工程）的施工任务所需人工、机械、材料的数量标准。 两种表现形式： 计“量”定额 计“价”定额 预算定额的作用 (1)是编制施工图预算，确定建筑安装工程造价的依据。 (2)是编制施工组织设计的依据。 (3)是工程结算的依据。 (4)是施工单位进行经济活动分析的依据。 (5)是编制概算定额的基础。 (6)是合理编制招标标底、投标报价的基础。;预算定额的编制 预算定额的编制原则 （1）平均合理的原则 （2）简明适用的原则 预算定额的编制依据 （1） 现行全国统一劳动定额，机械台班使用定额和材料消耗定额。 （2） 现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程。 （3） 通用的标准图集和定型设计图纸，以及具有代表性的典型设计图纸和图集。 （4） 新技术、新工艺、新结构、新材料和先进施工经验的资料。 （5） 有关科学试验、技术测定、统计资料和经验数据。 （6） 国家和各地区以往颁发的预算定额及其基础资料。 （7） 现行的工资标准和建材市场的材料价格。 预算定额的编制步骤 （1）准备阶段 （2）编制预算定额初稿，测试定额水平阶段。 （3）审查定稿阶段; 预算定额与施工定额的区别与联系 现行的预算定额是以施工定额为基础编制的，它们都是施工企业实现科学管理的工具。但二者有着不同之处：施工定额是施工企业编制施工预算的依据，其内容是单位分项工程人工、材料及机械台班等耗用量，定额水平是平均先进水平。而预算定额是编制施工图预算、招标底、投标报价、工程价款结算的依据，其内容除了人工、材料和机械台班耗用量外，还有费用单价，定额水平是社会平均水平，比施工定额低10％左右。 ;;预算单价法：就是按照各地区单位估价表中各分项工程的预算单价，乘以相应的各分项工程的工程??，相加得到单位工程的定额直接费，再以其为基础计算其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金，四项费用相加即可得到单位工程预算价格。; 预算单价法编制建筑工程 施工图预算的计费程序 ; 准备 资料 熟悉 图纸 ;实物单价法：就是先用计算出的各分项工程的实物工程量分别套用预算定额的人、机、材消耗量，相加汇总得出单位工程所需的各种人工、机械、材料的消耗量，然后分别乘以当地当时的人机材的实际单价，求得人工费、机械费和材料费，再汇总求和并以其为基础计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金，这四项费用相加即可和得到单位工程价格。;实物单价法编制建筑工程 施工图预算的计费程序 ; 根据当时人材机价计算人材机费;综合单价法（部分费用）：综合单价法综合了建筑工程预算费用中的一部分费用，如河南省定额中的综合单价价综合了管理费和利润。这种方法在目前被我国大部分地区采用。;2.4 概算定额和概算指标 2.5 投资估算指标;第二章 工程造价的定额计价方法;第二章 工程造价的定额计价方法;第二章 工程造价的定额计价方法;第二章 工程造价的定额计价方法;第二章 工程造价的定额计价方法