保利地产2012-2014年财务报告分析论文.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT2 财务报告分析 案例分析报告 题目： 保利地产盈利能力与偿债能力分析 班级： 姓名： 学号： PAGE \* MERGEFORMATI 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc452670992 1 引言  PAGEREF _Toc452670992 \h 1  HYPERLINK \l _Toc452670993 2 企业财务指标分析  PAGEREF _Toc452670993 \h 1  HYPERLINK \l _Toc452670994 2.1 盈利能力分析  PAGEREF _Toc452670994 \h 1  HYPERLINK \l _Toc452670995 2.1.1 销售净利率  PAGEREF _Toc452670995 \h 1  HYPERLINK \l _Toc452670996 2.1.2 总资产报酬率  PAGEREF _Toc452670996 \h 2  HYPERLINK \l _Toc452670997 2.2 偿债能力分析  PAGEREF _Toc452670997 \h 2  HYPERLINK \l _Toc452670998 2.2.1 流动比率  PAGEREF _Toc452670998 \h 2  HYPERLINK \l _Toc452670999 2.2.2 速动比率  PAGEREF _Toc452670999 \h 3  HYPERLINK \l _Toc452671000 2.2.3 应收账款周转率与存货周转率  PAGEREF _Toc452671000 \h 4  HYPERLINK \l _Toc452671001 2.2.4 资产负债率  PAGEREF _Toc452671001 \h 4  HYPERLINK \l _Toc452671002 2.2.5 利息保障倍数  PAGEREF _Toc452671002 \h 5  HYPERLINK \l _Toc452671003 3 结论及建议  PAGEREF _Toc452671003 \h 6  HYPERLINK \l _Toc452671004 3.1 加快转型升级，提高盈利水平  PAGEREF _Toc452671004 \h 6  HYPERLINK \l _Toc452671005 3.2 加大去库存力度，降低短期偿债风险  PAGEREF _Toc452671005 \h 6  HYPERLINK \l _Toc452671006 3.3 优化资本结构，增强长期偿债能力  PAGEREF _Toc452671006 \h 6 PAGE \* MERGEFORMAT7 1 引言 改革开放后，随着社会经济???飞速发展，企业在市场环境中的竞争压力也越来越大，房地产公司的生存和发展面临着更加严峻的挑战。本论文以保利房地产（集团）股份有限公司财务数据为基础，通过对其2012--2014年度盈利能力和偿债能力的分析来发现它财务状况部分存在的问题，并给出合理化建议。 2 企业财务指标分析 2.1 盈利能力分析 盈利能力是指企业运用各项资产获取利润的能力，通常表现为一定时期内企业收益数额的多少及其水平的高低。对于企业财务报表的使用者来说，最关心的通常是盈利能力比率，即企业赚取净利润的能力。销售净利率和总资产报酬率是盈利能力的重要指标。 2.1.1 销售净利率 该指标表明每一份额销售额所带来的净利润，反映赚取利润的水平。企业管理层要想提高该比率，必须在市场份额和生产成本上做出改变，因为市场份额决定了销售收入，而生产成本则决定了净利润。销售净利率是一个企业很看重的指标，该指标直接反映了企业赚取利润的水平，也间接反映出企业管理层的盈利能力。其计算公式为： 销售净利率＝净利润/销售收入 表1 保利地产2012-2014年销售净利率 项目2012年2