马耳山生态旅游区概况.docVIP

苏家屯区是 HYPERLINK /view/2354.htm \t _blank 沈阳市十个市辖区之一，位于浑河南岸，距市中心15公里，总面积782平方公里，人口43.5万，是国务院批准的 HYPERLINK /view/4450.htm \t _blank 沈阳南部副城，是沈阳这座区域性中心城市连接 HYPERLINK /view/1868638.htm \t _blank 辽宁中部城市群的一个战略门户，也是沈阳开放的前沿。由于合并了众多乡镇，成为“全国第一大屯”。如今，这个“关东第一屯”，早已走出历史的尘封，正以沈阳南部副城的崭新形象，浓墨重彩今日的辉煌。 自然地理 地形地貌 　　苏家屯区地处 HYPERLINK /view/1350295.htm \t _blank 辽东丘陵辽河、 HYPERLINK /view/145533.htm \t _blank 浑河过度带上，东部为低山区，中部为丘陵，西部为平原，土地肥沃。马耳山位于苏家屯区姚千户镇南部，为 HYPERLINK /view/4127.htm \t _blank 千山余脉，主峰海拔330.8米，是沈阳南部最高峰。  HYPERLINK /albums/709194/709194/0/0.html \l 0$cdfe7281c846579abc3e1eab \o 查看图片 \t _blank  苏家屯区地图 其山势险峻，切割深度达15米以上，山脊窄而长，多支沟谷伸向峰额，谷宽不逾10米，谷长达300—1000米，谷内植被茂密，十分深幽。山上有落叶阔叶林、刺槐林、栎树林等二十余种原生植物。 气候特点 　　苏家屯地处北温带，属暖温带大陆性半湿润的季风气候，特点是四季分明，雨热同季、干冷同期、光照充足、降雨集中。年平均气温8℃左右，最冷是1月份，最热是7月份。年平均降水量为659.6毫米，年日照时数为2498.4小时，日照百分率为57%。 水文状况 　　苏家屯区有浑河、北沙河、 HYPERLINK /view/1666051.htm \t _blank 十里河、柳沟河，均属 HYPERLINK /view/1270271.htm \t _blank 辽河水系。河流横贯东西，境内流程共149.  HYPERLINK /albums/709194/709194/0/0.html \l 0$7ab514d1077d59c8562c8465 \o 查看图片 \t _blank  苏家屯区 5公里，流域面积759平方公里。 马耳山生态旅游区地块  1号地块 一、地块名称 马耳山生态旅游区马耳山村 二、地块面积 总面积8971亩，其中：耕地面积：1900亩；林地面积：5255亩；宅基地面积：95亩；建设用地面积：300亩；果园面积：1231亩；水域面积：190亩 三、人口状况 户数：222户 人口：724人 四、适合项目 本地块适合建设农业健康旅游体验类项目，可结合马耳山生态旅游区采摘基地，设置自助采摘园、农事体验园、果树认养园、雪地游憩场、乡村垂钓园等项目，同时可建设餐饮住宿及乡村休闲娱乐场所。 2号地块 一、地块名称 马耳山生态旅游区乌金沟村 二、地块面 总面积4759亩，其中：耕地面积：2106亩；林地面积：1662亩；宅基地面积：119亩；建设用地面积：310亩；果园面积：332亩；水域面积：230亩 三、人口状况 户数：270户 人口：800人 四、适合项目 本地块适合建设老年生态度假公寓等旅游地产项目，迎合老年人对生活自然化和丰富化的需求，使老年人非常方便的参与马耳山生态旅游区的健康休闲话活动之中。开发商可以采用产权可以采用产权销售和出租服务相结合的方式进行绿营。 3号地块 一、地块名称 马耳山生态旅游唐家台村 二、地块面积 总面积4927亩，其中：耕地面积：1295亩；林地面积：2202亩；宅基地面积：125亩；建设用地面积：315亩；果园面积：450亩；水域面积：549亩 三、人口状况 户数：227户 人口：920人 四、适合项目 本地块适合建设城市农庄等旅游地产项目，利用采摘基地地优美环境，建设果蔬花园中的独栋住所。针对不同的采摘种植环境，赋予不同的住区主题，如“草莓想墅”、“樱桃人家”、“梨园之筑”、“耘蔬草堂”等等。 4号地块 一、地块名称 马耳山生态旅游区靠山屯村 二、地块面积 总面积3346亩，其中：耕地面积：2100亩；林地面积：621亩；宅基地面积：95亩；建设用地面积：300亩；果园面积：40亩；水域面积：190亩。 三、人口状况 户数：195户 人口：700人 四、适合项目 本地块适合建设极底密度山水环境中的度假别墅等旅游地产项目，风格上利用秋月湖及周边山水环境，体现自然人