20130221北京解析房产税.pptVIP

解析中国房产税改革;目 录 ;什么是房产税？ ;现行房产税有哪些内容？ ;一、中国现行房产税的前世今生;二、现行房产税有何特点？ ;三、征税对象是哪些？征税范围包括什么？ ;房产税改革（新房产税）为什么改？在哪改？改什么？ ;一、为何在现在推行房产税改革？ ;一、为何在现在推行房产税改革？ ;一、为何在现在推行房产税改革？ ;时 间;重庆房产税如何改革？;税率是多少？;上海房产税如何改革？ ;税率是多少？;房产税开征前提？ ; 第一，房地产税应在“税收法定”原则下，交由立法机关主导推进，不能再沿用过去制定行政法规即开始征税的做法。政府主管部门应围绕房地产税向谁征、征多少、免征范围和额度等细节，精心设计方案，贯彻“不提高总体税负水平”及“二八分担”等原则。方案讨论应有公开透明的程序，保证公众参与，最终由立法机关通过实施。 第二，政??预算制度必须改革。房地产税是受益税，税收收入归基层政府，支出也要用于当地居民。政府提供哪些公共服务，提供多少，均需由公共选择过程决定；对其绩效，也应接受公共评价和考核。这一切，都牵涉到通过预算制度改革赋予立法机关和公众发言权; 第三，启动房地产税的同时，应当取消住房建造和交易时的税费，并由政府承担起需为新建小区配建相应公共设施等费用。这些举措在本质上是让政府更多地承担本该履行的公共服务职能。 伴随着上述转变，开征房地产税可获得合法性与民意基础，进而激发居民参与和监督本地政府预算安排的积极性。作为改革的基本配套，还需要行政系统以统一、高效的努力，建立统一的房地产信息系统、房地产评估体系。在改革推进中，随着对居民房产征税的范围和房地产税收入比重的提高，公众参与预算决策的动力也会随之上升，政府花钱合规合法将成为最低要求。;北京篇