我看中国房地产导论.pptx

房地产中存在的某些问题;中国有8亿农民2亿农民工，他们是最具有革命性的阶层。中国的稳定繁荣取决于中国的农民和农民工是否能够安定，毛泽东说，中国的问题根本上是农民问题！这一点我们的政府非常清楚。中国的农民和农民工在家乡有宅基地是不会购买一线城市的房产，也买不起。城市只算是他们谋生的地方，打工赚到的钱多数会寄回家里，他们基本不受城市房价上涨的影响。 ;中国的二三线城市也有房地产泡沫，但是这些城市的外来人口不够多相伴的买房需求不足。因此我们看到国内一些2，3线城市和广大中国内地城镇的2手房产交易市场并非非常活跃。而且这些城市的年轻人更多倾向于到上海，北京，广州，深圳，杭州等一线城市打拼和安家，本地家庭很多拥有多套房产。在中国2，3线城市和广大内地城镇的城市化扩展过程中，这些城市的本地家庭本身就是城市房价上涨的受益人群。我曾经对一个朋友说过：我们不是没有房子住，我们是在国内一线的大城市里没有房子住！如果全国13亿人都想在国内的一线大城市拥有房产的话（事实上的确是这样），谁来做上海或者深圳的市长都解决不了每个人的住房需求问题。这个是地区发展不平衡的问题不单是房价问题;同样一线城市的本地人也是城市发展的极大受益者，由此并发展出城市的食利阶层。此前，广东最大的旧城改造项目“深圳大冲村旧改项目”启动，首日物业签约达168户。由于深圳“旧改办”在计算补偿面积