2016年度个人贷款政策大盘点.docxVIP

房金所：专注房产抵押贷款 2016年个人贷款政策大盘点 　　无论你现在需要贷款买房，还是你已经贷款买房，我们都是需要随时了解贷款政策的。在2016年尾声，房金所小编跟大家一样终于要等到老房奴享受新政策的时候了！所以，要跟大家一起2016年个人贷款政策，看看在2016年我们能省多少钱。 　　大家都知道，银行今年前后宣布了5次降息，这些对我们的贷款有着种种的影响。 　　一、2016年公积金贷款政策 　　首先各个银行的个人贷款买房条件上变动不大，具体如下： 　　1、央行贷款要求单位在职职工签订劳动合同3年期以上。 　　2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上。 　　3、未超过法定退休年龄。 　　4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。 　　5、借款人同意办理住房抵押登记和保险。 　　6、提供当地住房资金管理中心及所属???中心同意的担保方式。 7、提交银行要求购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等相关文件。 如果运用公积金贷款买房，是购买家庭首套住房的家庭，最低首付款比例为20%，不在对购房面积做出区分。在调整前是需要对房屋面积做出规定，90平米以下可以首2成,90平米以上首付需要3成。 而对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为3成。 　　需要注意的是公积金贷款利率在5次降息当中跟着降了4次，调整最大的是公积金贷款首付比例。那最新的规定中，公积金政策如下： 　　1、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;（上海贷款首付比例） 　　2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 　　二、2016年商业银行贷款买房政策 　　2016年商业贷款政策何为大刀阔斧地做出改变，让不少人降低了带看压力。 　　2016年，申请个人商贷购房需要具备以下条件： 　　1、身份证明。 　　2、有稳定的职业和收入证明，有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或协议。 　　4、首付款不低于30%。 　　5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。（比如房产抵押） 　　6、银行对贷款人规定的其他条件。 　　2016年商业贷款买房，首付比例规定为： 　　1、2016年个人贷款政策中关于商贷首套房贷款要求首付不低于总房款的30%，利率一般是国家的基准利率。 对于二套房贷，中央银行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。 2016年个人贷款政策大盘点房金所就给大家家少到这里。更多关于住房贷款、购车贷款、无抵押贷款等政策，可以关注房金所进行了解。