微耕园策划建议方案初稿.pptx

为都市人实现田园梦想提供可能! HLJKWGY 昊龙冀康”微耕园”营销建议书 微耕概念： 小小的地方通过合理的设计，让都市人做农场主的梦想得以实现，例如微耕阳台，微耕桌面，微耕庭院等。它是基于农业产业化运营思路，把农业与科技、农业与生活、农业与现代城市的完美结合做了一个充分展示，引导未来农业科技发展的新方向以及低碳、生态、健康的一种新的生活理念。 目录 昊龙冀康 微耕园 （一）承德区域市场环境分析  （二）区域类似产品分析  （三）承德当地相应政策  二、区域市场分析 （一）推广主体语、方法、表现形式建议  （二）招商方向 （三）运营模式建议 四、推广、招商、运营、销售建议  （一）宏观发展趋势支持 （二）产业政策 （三）同类产品案例分析 一、宏观市场分析 （一）项目SWOT分析  （二）形象及市场定位  （三）文化内涵定位  （四）目标客户群定位  （五）园区设计定位及建议  （六）消费区间定位及财务测算 三、产品定位 （一）宏观发展趋势支持 01 02 03 04 05 06 盆栽、绿植、阳台绿化等 都市立体空间美化要求 都市人围城心理满足 食、住、行、游、购、娱旅游六要素融入 生态观光农业深受欢迎 无公害食品、绿色食品、有机食品分级 都市消费者食品安全意识增强 现代农业种植技术支持 无土栽培、立柱栽培、绿植墙、漂浮栽培 渴望回归自然、亲近自然、拥抱自然 未来趋势，城市将会与农业融合 农业会搬到厂房、广场、学校，屋顶、阳台，甚至是建筑物的墙上 （二）产业政策支持 休闲观光农业有望被列“十三五”规划的重头戏 休闲农业用地机制将进一步创新 银行业金融机构会积极探索开展大棚抵押、林权抵押、农机具抵押、水域滩使用权抵押、现金流抵押、涉农直补资金担保等抵质押融资方式，满足休闲农业发展的多元化融资需求。 金融信贷支持也将进一步加大 休闲观光农业在未来将占有更重要的发展地位，与之相应的补贴资金也会进一步加大，政策扶持力度只增不减。 休闲农业用地政策将更加灵活，对于现在寸土寸金的现状，休闲农业有望会拥有极低成本拿到土地。 园区建设遵循生态优先、低碳环保的生态保障原则，规划定位：惠济黄河滩，农业欢乐谷，主题形象：滩地农业，悬河大观；四区联动，七彩田园。 （三）同类产品案例分析 重庆市武隆县仙女山农业生态园 郑州惠济区休闲观光农业核心区 生态园承接国家农业农村生态文明建设思路，依托武隆县大仙女山生态旅游区的自然生态环境与充足旅游客源。生态园规划在空间结构上形成“一心五堡五片”，营造“山环水绕，聚宝藏气”的空间环境。在功能上分为三大功能区，分别是七彩农耕园、五堡七池园和养生康体园。 北京蟹岛绿色生态度假村 种植业+养殖业+加工业+微生物还原+旅游业 以店养园，以园促店的盈利模式 日均接待游客2000人，年创收2.5亿，员工1000人。 旅游业 住宿、餐饮、康乐和其他 加工业 （粮油、禽畜、蔬菜加工） 种植业 （大棚、大田） 微生物还原系统 （污水处理、沼气发酵） 养殖业 （畜产、禽产、水产） 基础支撑 基础支撑 增值转化 增值转化 后园 前店 目录 昊龙冀康 微耕园 （一） 承德区域市场环境分析  （二） 区域类似产品分析  （三） 承德当地相应政策 二、区域市场分析 （一）推广主体语、方法、表现形式建议  （二）招商方向  （三）运营模式建议 四、推广、招商、运营、销售建议  （一）宏观发展趋势支持 （二）产业政策 （三）同类产品案例分析 一、宏观市场分析 （一）项目SWOT分析  （二）形象及市场定位  （三）文化内涵定位  （四）目标客户群定位  （五）园区设计定位及建议  （六）消费区间定位及财务测算 三、产品定位 旅游业发展迅速，外来消费稳定支撑：全市接待境内外游客2463.4万人次，比上年增长22%；其中，境内游客2430.1万人次，增长23.0%，境外游客33.3万人次，下降1.9%。全年旅游总收入突破200亿元，达204亿元，增长26%，其中，接待境外游客创汇1.05亿美元，下降13.5%。 自然环境支撑，温度湿度适宜：承德属季风气候区，冬季寒冷少雪，春季干旱少雨，夏季温和多雷阵雨，秋季凉爽，昼夜温差大、霜害较重。四季分明，冬天虽然寒冷，但由于四周环山，阻滞了来自蒙古高原寒流的袭击，故温度要高于其他同纬度地区；夏季凉爽，雨量集中，基本上无炎热期，是旅游避暑胜地。 （一）承德区域市场环境分析 消费能力支撑，经济发展处河北省前列：2013年，全市生产总值达到1272.09亿元，按可比价计算，比上年增长9.3%，增速比全国高1.6个百分点，比全省高1.1个百分点，居各市第二位（最新数据暂无查询）。 城市人口规模及稳定增长，本地人口规模支撑：2013年末，全市户籍总人口378.