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临近毕业季 北漂“租房大军”催热北京租房市场 进入六月，高校毕业季已然来临。“准毕业生”在准备论文，忙着拍毕业照的同时，也着急寻找合适可租的房子，以解决搬离学校宿舍后的居住问题。目前，北京各高校已有部分学生离校租房或正准备租房，北京的互联网租房平台火炬租房也在集中准备“毕业季”房源，应对即将到来的“租房大军”。 学生毕业找房急 网上实体店“双管齐下” “专门打电话问过学长，他们去年是赶7月前必须离校，所以6月份我必须找好房子，工作签了一家在中关村的企业，所以最近我一直在看中关村的租房信息。”北京大学今年毕业的硕士生吴同学告诉记者，“我们班好多同学都跟我一样留在北京工作，大家很着急找房子！” 记者随后和吴同学一起登录58、赶集网搜索中关村附近的招租信息，发现网上有很多针对毕业生的租房信息，但同时信息比较繁杂，不太好挑选。“不少同学都在网站找，有合适的就去实地看房，但也有同学觉得网上信息不可靠，选择去实体房产中介咨询，有的选择最近流行的互联网租房平台，如无中介的火炬租房，我觉得几者结合‘双管齐下’更容易找到心仪的房子。” “租房大军”来袭 北京租房价格稳中有升 经过走访北京多家房产中介机构，记者发现，一些机构已开始集中准备“毕业季”的房源，而且房价较前有小幅增长。“最近不少学生前来咨询，根据往年的市场，我们从五月份开始搜集房源，以供毕业生‘租房大军’。”北京某房产中介机构工作人员李经理告诉记者，“刚毕业的学生一般对租房价格比较关心，目前的房价较去年同期没有多大变化，但是租金比前几个月能高出100至300元不等，我估计到6月中旬，房价应该还会再涨一些，因为再过一个月，租房的学生数量会有大幅增加。” 交通便利的小户型最受欢迎 除价格外，房型、周边交通、租赁方式等也是毕业生关心的问题。“在地铁线上、交通便利的小户型特别好租，深受学生喜欢，不管是上班还是购物都方便。这种小户型特别抢手。”火炬租房的线下社区经理张女士对记者说：“目前，交通相对方便的区域，比如四环边上，一居室的房子整??基本在3500元左右，2室1厅的房子租金基本在4500左右，几个同学一起住很划算。” 北京传媒大学即将毕业的刘同学告诉记者，他和同班的两个朋友在火炬租房上联系房东租到一套天通苑西三区的两居室。“平均下来，我们每人1200元一个月，房子设施齐全，没有隔断比较安全，直接联系房东也没有中介费，还是省钱的。”孙同学对记者说，“几个人住在一起能相互照应，彼此又都是朋友，不会寂寞。另外直接联系房东安全靠谱，是我们首选的租房方式！” 【租房小贴士】助你毕业找到理想住处 结合采访信息及网上刊载的租房要领，北京火炬租房特意总结了毕业生租房小贴士，希望能给正在租房或准备租房的学生一些建议和参考： 第一，如找中介租房尽量找品牌中介公司。在网上找租房信息时一定要多方咨询，排除个人甚至有些中介公司的欺骗行为。看房时，尽量要求对方出示身份证、营业执照等证件对自己进行保护，以防碰上“假房东”或“假中介”。 第二，选择合租需谨慎。选择合租时，最好找同学、朋友等认识的人；如果选择与房东同住或与陌生人合租，在签订合同时，要多注意细节，明确水电费等费用的分担比例，把双方的权利与义务分清，以免日后产生不必要的纠纷。 第三，租房切勿贪小便宜。租金便宜的房子，可能楼龄较老，设备并不齐全，电线等容易老化，周边治安环境没有保障。建议毕业生在资金允许的情况下，从长远考虑，选择性价比较高的房源，确保居住安全。 第四，安全、快速租房最好上互联网租房平台。注意辨别是否是真正的无中介租房平台，通常真正无中介的互联网租房平台租房，可以与房东直联直签，全程不收取任何费用，如火炬租房。建议毕业生在选择这类新型互联网租房平台前，多进行了解与咨询，确保最终安全快速租好房。