中国人寿保险（集团）公司关于签订《金融街B7大厦公共区.PDFVIP

中国人寿保险（集团）公司关于签订《金融 街 B7 大厦公共区域物业管理服务合同（A、 C、D）》关联交易的信息披露公告 根据中国保监会《保险公司信息披露管理办法》及相关 规定，现将中国人寿保险（集团）公司（以下简称“集团公 司”）等八家业主（以下统称“甲方”）与国寿物业管理有 限公司（以下简称“国寿物业”）签订《金融街 B7 大厦公 共区域物业管理服务合同（A、C、D）》（以下简称“本合同”） 关联交易的有关信息披露如下： 一、交易概述及交易标的基本情况 （一）交易概述 甲方委托国寿物业提供金融街 B7 大厦 A、C、D 座公共 区域物业管理服务，物业服务期间自 2014 年 1 月 1 日零时 起至 2015 年 12 月 31 日 24 时止。 （二）交易标的基本情况 甲方委托国寿物业提供物业管理服务，服务范围包括 金融街 B7 大厦 A、C、D 座建筑红线以内的建筑物及其附属 设施设备，服务内容包括房屋建筑、公共区域及共用设施设 备的使用管理、维修养护以及物业管理服务区域内巡查、保 洁等。 二、交易各方的关联关系和关联方基本情况 （一）交易各方的关联关系 本次交易的对方为国寿物业，国寿物业是集团公司全资 子公司国寿投资控股有限公司的控股子公司，属于集团公司 的关联方。 （二）关联方基本情况 国寿物业于 1997 年 1 月 31 日注册登记并正式运 营，由集团公司的全资子公司国寿投资控股有限公司出资组 建，公司注册资本金 1000 万元人民币，二级物业管理资质， 现有员工 500 余人。主要从事物业管理服务业务，提供服 务的物业类型包括 5A 级大型写字楼、高档酒店和普通住宅 项目十余个，总面积 50 余万平方米。 三、交易的定价政策及定价依据 （一）定价政策 本合同采取酬金制方式收取物业服务资金，合同有效期 内国寿物业预收的物业服务资金共计 29,763,610.00 元，其 中集团公司承担 5,358,522.00 元。 （二）定价依据 定价参照了金融街周边地区物业??理服务价格，价格标 准采取公平、公正的市场化原则。 四、交易合同的主要内容 甲方与国寿物业于 2014 年 12 月 19 日签署《金融街 B7 大厦公共区域物业管理服务合同(A、C、D)》。主要内容如 下 （一）交易价格 本合同采取酬金制方式收取物业服务资金，合同期限内 的国寿物业预收的物业服务资金总额为 29,763,610.00 元， 其中集团公司承担的物业服务资金为 5,358,522.00 元。 （二）交易结算方式 本合同有效期内国寿物业按季度向甲方收取物业服务 资金，甲方于当季第一个月的前五个工作日将物业服务资金 支付给国寿物业。 （三）协议生效条件、生效时间、履行期限 协议自各方法定代表人或授权代表签字、盖章之日起生 效，效力回溯至 2014 年 1 月 1 日零时。本协议有效期自 2014 年 1 月 1 日零时起至 2015 年 12 月 31 日 24 时止。 五、交易决策及审议情况 2014 年 7 月 25 日，集团公司关联交易审核委员会以集 体表决方式初审通过本次交易。 2014 年 9 月 15 日，集团公司 2014 年第 11 次总裁办公 会以集体表决方式审议批准本次交易。 六、交易对公司本期??未来财务及经营状况的影响 本次关联交易是甲方各方与国寿物业之间发生的正常 委托物业服务，对甲方各方权益不造成实质性影响。 七、其他需要披露的信息 无 中国人寿保险（集团）公司 2014 年 12 月 22 日