武汉物业管理服务社会展风貌继往开来迈向新征程.PDFVIP

▲ 汉阳区二桥街桥西社区 ▲ 江岸区二七街雷院社区 ▲ 硚口区宗关街发展社区 老社区新面貌 责编 胡蝶 06 2011年 11月 4日 星期五 35 责编 胡蝶 专版专版 本报讯 今年是“十二五”发展的开局之年，市 政府继续将老旧住宅区物业服务工作纳入 2011 年 十件实事范围。 今年我市仍将围绕中心城区 605个 老社区，继续推进“路面平、管道畅、楼道亮、环境 美”小区整治工程，以“稳定覆盖率、提高收费率、扩 大参与率、提升满意率”为工作目标。 老社区的问题远比新社区复杂和困难，其提升 改造要闯过“三道坎”。 第一道坎 【现状】 基础差、底子薄的“先天不足”是老旧 住宅区的基本现状。 长期以来，积累了大量二次转 供水、无“一户一表”、无维修资金、下水管网老化、 电梯老化无法更新、公共设施设备不全、违章建筑 多等历史遗留问题，尽管两年来，市、区财政都投 入了一定资金用于恢复建设和整治改造， 但相对 于全市 4800 万平方米的老旧房屋来说， 远远不 够。 【应对】 ——今年 1月 1日施行的《武汉市物业管理 条例》明确了“市、区政府应当采取措施对旧住宅 区进行整治和推行物业管理给予适当补贴” 的规 定。 年初已初步确定 1.5 亿元市、 区专项资金安 排，其中 1.2亿元用于社区环境综合整治。 ——完善应急维修保障机制， 继续完善区、 街、社区三级报修平台，建立健全全天侯、全覆盖