华厦龙成2015年度讲课.pptVIP

;华厦龙成项目组，营销部 XiaoGan.01.2016;宏观市场总结 2015年度项目总结 项目存在问题 2016年度营销目标;宏观市场总结;2015全国楼市政策环境趋宽松化。从降低首付比例、下调二手房交易营业税、增加二套房信贷杠杆支撑，到年内五次降息、五次降准，再到进一步放宽公积金贷款申请门槛，托市政策持续不断。在一系列利好刺激下，城市间表现出明显的分化。其中，全国重点省会城市的房地产市场出现明显复苏、成交火爆，但与此同时，库存量较大、消费需求不足的三、四线城市依然未能摆脱楼市量价低迷的阴霾。全年楼市呈现出6大特征;2016年的楼市，年底经济工作会议上房地产去库存宏观基调已定，市场大环境有望进一步宽松，一、二线重点城市楼市复苏的势头还将进一步延续，而三、四线城市市场依然不容乐观。 ;2015年孝感商品房成交套数同比上涨27%;从孝感整个2015年的商品房市场成交情况来看，成交量方面，2015年11月出现井喷，主要是因为房交会的契税优惠政策释放了购房需求；成交价方面，3-7月份淡季市场价格比较稳定，9-2月份旺季市场价格波动幅度较大，整体均价在4200-4300元/m2;从孝感市2015年商品房销售成交量排行榜看，民邦槐荫东岸2期以绝对优势排行榜首，全年销售面积突破10万方，其热销原因一是自身商业的成功招商及运营带动住宅销售，二是其强大的拓客团队深入孝感各县市及乡镇招揽客户，三