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新昌營造集團有限公司 PAGE  第 PAGE 二十一頁 新昌 – 未經審核中期業績報告 (  TIME \@ EEEE年O月A日 二〇一七二〇一七年四月二十二日 ) 截至二零零一年九月三十日止六個月之 未經審核中期業績報告 Hsin Chong Construction Group Ltd.（「本公司」）董事謹此公佈本公司及其附屬公司（統稱為「本集團」）截至二零零一年九月三十日止六個月之業績。本集團截至二零零一年九月三十日止六個月之綜合業績、綜合現金流動表、綜合已確認損益表及於二零零一年九月三十日之綜合資產負債表連同有關附註說明（全部均為未經審核，但已經審核委員會依照《香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）上市規則》（「上市規則」）及由本公司之核數師按照香港會計師公會所頒佈之標準審核準則第700條審閱）一併列於此報告內。依照上市規則附錄十六第46(1)至(6)段所規定的資料將於適當時候載於聯交所網頁。 一、 業務成績 截至二零零一年九月三十日止六個月之業務成績，經扣除稅項及少數股東權益後，錄得虧損港幣6,400,000元（二零零零年：港幣23,400,000元）。每股虧損為港幣1.0仙，而去年則為港幣3.6仙。 儘管如此，本集團之核心業務保持盈利，營業毛利較去年大幅改善。儘管綜合營業額下降23.2%至港幣1,222,200,000元，經扣除財務成本後，仍可錄得比去年同期虧損港幣16,600,000元較高之經營盈利為港幣44,000,000元。雖然，建築部門之營業額下跌20.1%至港幣1,203,800,000元，該部門仍能改善其毛利，經營溢利（扣除財務成本後）由港幣30,100,000元升至港幣81,500,000元。然而，由於打樁及地基工程自去年底已完成大部份手頭工作，故其營業額實微不足道。因此，地基部門之經營開支連同就未售物業減值作出之撥備（其中本集團攤佔虧損淨額港幣18,600,000元），大幅削減了來自建築部門之盈利。 由於駱克道三號之佔用率及租金偏低，令本集團之租金收入下跌30.9%至港幣10,300,000元。新昌中心之租金收入貢獻未能抵銷其按揭利息，因此錄得虧損港幣2,200,000元（二零零零年：盈利港幣1,300,000元）。 儘管整體虧損由去年期間之港幣5,200,000元下降至港幣300,000元，聯營公司及共同控制實體之業績仍然未如理想。來自新昌亞仕達之溢利已不足以抵銷世紀海景酒店之持續虧損。 整體而言，經扣除少數股東所攤佔之溢利淨額港幣34,500,000元後，股本虧損為1.8%（二零零零年：6.9%）。 二、 中期股息 董事會建議不派發本年度中期股息（二零零零年：無）。 三、 財務狀況 本集團貫徹採取謹慎資金管理政策，截至本結算日止，負債對資本比率與上年度年結時相同，為24%。利息覆蓋率為6.9倍（二零零零年：－1.0倍），而負債對現金流動比率則為6.6倍（二零零零年：2.5倍）。銀行借貸總額達港幣237,200,000元（二零零一年三月三十一日：港幣242,600,000元），其中90%（二零零一年三月三十一日：94%）將於一年後到期。有關借貸的適用利率大部份按香港銀行同業拆息率加差額計算，平均為6.1厘。截至二零零一年十一月三十日止，本集團可動用的信貸融資總額達港幣547,900,000元，其中港幣335,000,000元尚未提取。賬面淨值港幣208,600,000元（二零零一年三月三十一日：港幣212,700,000元）的土地及樓宇已經抵押，作為有關按揭貸款的擔保。誠如去年年報所述，本集團佔42%權益之廣州文昌廣場第一期發展項目之財務安排維持不變。本集團來年的其他資金需求預料將由結算日之現金結存、營運所得之現金及銀行貸款應付。 截至二零零一年九月三十日，營運資金淨額為港幣327,000,000元（二零零一年三月三十一日：港幣378,300,000元）。現金結存及短期投資為港幣757,200,000元，較去年年底（港幣794,300,000元）下跌4.7%，當中現金及現金等值佔90%（二零零一年三月三十一日：91%）。 由於本集團借貸及現金結存主要以港元及美元為單位，故此本集團並無重大外匯波動風險。此外，本集團素來採取對沖政策以減低有關資產、負債及權責而產生之利率及匯率風險。該等政策可確保建築成本早於投標階段時已收成本控制之效，營運及投資所需之借貸成本亦得以有效控制。 迄今，由於預期利率持續放緩，故本集團之長期借貸不會按利率掉期合約進行對沖，財務委員會正密切留意財務市場及監察市況之轉變。 註： 以上各項比率之計算方法，可參照二零零零／二零零一年年報。 四、 工程業務狀況 於過去六個月，建造及土木工程業務新接獲合約共值港幣2,212,700,000元