经6街改造概念设计.pptVIP

2007年1月; 由于经六街原有的基础配套设施不完善、功能不全、立面造型陈旧、牌匾杂乱无章、供排水不畅、消防设施缺乏、安全存在隐患、环境卫生脏乱差等问题的存在，因此经六街需要整体改造。; 打造大庆精品不夜商业街 改变形象 完善功能 业主受益 经济可行; 本规划将经六街由18米改造为14米，并在两侧各规划5米的停车带，停车带两侧为3米以上的步行通道，使人流、车流和停车分布合理，互不干扰。 经六街道路沿线，新开发建筑控制在3~5层，1~2层为商服，3~5层为公寓。建筑以骑楼的形式设计，形成带有廊的商业空间，增强了购物活动的方便性和情趣性，有利于打造成为精品商业区。把现状十厂幼儿园和液化罐站拆除，建4栋住宅楼。拆除一栋6层住宅楼和一栋3层建筑，建2栋17层住宅楼。;交通分析图;详图示意一;详图示意二;详图示意三;详图示意四;投资估算：;现状???除面积：5.16万平方米 其中： 商业面积：4.19万平方米 住宅面积：0.35万平方米 其 它：0.62万平方米 新建商服面积：5.03万平方米 新建公寓面积：6.74万平方米 新建住宅面积：3.57万平方米 停车位：700;多层住宅;多层住宅;高层住宅;高层住宅;1．对规划设计方案进行公示，征求公众意见； 2．征求现有各商户是否愿意接受改造，现有每栋建筑的商户全部同意后方可实施改造。 3．同意改造的现有商户可自愿选择等面积还建商铺或接受动迁补偿； 4．按确定的改造范围及规划方案，进行土地、动迁评估； 5．开发商交纳土地出让金及各项规费，政府以此资金作为动迁费用并负责动迁； 6．政府以土地收入及各项规费收入做为动迁、补偿费用，土地价格按收支平衡原则确定； 7．规划条件的确定应保证开发商略有盈利。