兰州市陆都花园二期建设项目选编.doc

PAGE  PAGE 50 建设项目基本情况 项目名称兰州市陆都花园二期建设项目建设单位兰州光辉企业发展有限公司法人代表苏培云联系人刘延祥通讯地址兰州市城关区小销门外123号联系电话传真-邮政编码730000建设地点兰州市城关区南昌路新光辉布料市场南侧立项审批 部门兰州市发展和改革委员会批准文号兰发改【2015】690号建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码零售业（F5211）占地面积 （m2）15974.00绿化面积（m2）9910总投资 （万元）23000其中：环 保投资 （万元）128.75环保投资 占总投资 比例0.55评价经费 （万元）-预期投产日期2018.12工程内容及规模： 一、项目由来 依据《兰州市发展和改革委员会关于陆都花园二期项目备案的通知》兰发改【2015】690号文件，兰州光辉企业发展有限公司计划在兰州市城关区南昌路新光辉布料市场南侧地块建设兰州市陆都花园二期建设项目。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等相关法律法规，兰州光辉企业发展有限公司委托我单位承担兰州市陆都花园二期建设项目的环境影响报告编制工作。接受委托后，我单位即派专业技术人员赴现场实地踏勘、收集资料、开展调查，结合项目区域环境特征，按照相关技术规范要求，编制完成了该项目环境影响报告表。在此向协作单位表示衷心的感谢！ 二、工程概况 1、建设地点 拟建项目位于兰州市城关区南昌路以南新光辉布料市场南侧，东临北京华联购物中心，南邻省国税局家属院及陆都花园5号楼，西邻在建的兰州市光辉村安置点新增地块（邓园综合改造安置项目）、金城盆景园及飞云阁商厦，北临新光辉布料市场。 2、建设规模 项目用地面积15974.00m2，拟建一栋高层商业综合楼，总建筑面积48769.00m2，其中地上建筑面积19169.00m2，地下建筑面积29600m2，建筑基底面积1996.00m2，绿化率62.0%，规划总停车数497辆，均为地下停车。项目总投资23000万元。技术经济指标见表1，项目组成一栏表见表2。 3、工程组成 本项目主体工程为一栋高层商业综合楼，地上十层，地下三层。 表1 主要技术经济指标表 序号名 称单 位数 量备注1总用地面积m215974.002占地建筑面积m21996.003总建筑面积m248769.00（1）地上建筑面积m219169.00（2）地下建筑面积m229600.00其中地下一层建筑面积m23000地下二层建筑面积m213300地下三层建筑面积m2133004容积率%1.205建筑密度%12.56绿地率%62.09910m27停车位数辆497为地下停车表2 项目组成一览表 项目 类别名称工程内容主体 工程地下三层、地上十层，辅助工程道路交通系统共4个出入口，其中场地北侧设置两个出入口，场地西南设置两个出入空。区内共设置3个地下车库出入口及3个商业出入口。区内各建筑单体周边均设置宽度不小于4m的消防通道通风系统地下三层车库设机械送排风系统，地下二层及地下一层局部设备用房设机械通风系统，卫生间设防回流变压式通风道。照明系统车库、消防控制室、配电室均采用节能型荧光灯照明；门厅、出口采用点光源照明，楼梯间及电梯前室采用紧凑型荧光灯照明。公用 工程供水系统由市政给水管网提供，采用低区、高区供水方式。排水系统雨污分流、雨水汇集后直接排入市政雨水管网，餐饮废水经隔油池处理后排入化粪池，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。供暖系统项目冬季采暖及夏季制冷均采用中央空调消防系统室外消火栓系统、室内消火栓系统、室内自动喷水灭火系统环保 工程废水处理设1座150m3化粪池设1座70m3隔油池噪声治理换热站、地下水泵房等产生噪声的设备设基础防震减震、消声等措施，项目均安装断热铝合金低辐射中空玻璃窗。废气治理地下车库设置机械排放系统地下二层燃气直燃机废气经8m高钢制烟囱高空排放固废治理配备生活垃圾收集点绿化绿化面积9910m34、平面布置 1）总平面布置 拟建项目用地呈不规则形，根据建筑功能分区要求，结合地形条件，项目共设置4个出入口，其中场地北侧设置两个出入口，场地西南设置两个出入空。区内共设置3个地下车库出入口及3个商业出入口。区内各建筑单体周边均设置宽度不小于4m的消防通道转