海洋城商业开发住宅招标文件.doc

项目名称：两江国际海洋城商业开发住宅项目规划设计方案 项目编号：RZIOC-2013-0929 PAGE  第PAGE 42页 共 NUMPAGES 42页 项目编号：RZIOC-2013-0929 两江国际海洋城商业开发住宅项目总体规划、建筑方案设计定位征集 招标文件 招 标 人：两江国际海洋城投资有限公司 代理机构： 安徽城东建设咨询有限公司 编制时间： 二〇一三年十月 目 录 第一章 征集启示3 第二章 投标人须知5 第三章 项目说明、招标内容21 第四章 合同条款23 第五章 资料清单29 第六章 附件（投标文件格式）30 第一章 两江国际海洋城商业开发住宅项目 总体规划、建筑方案设计定位征集启示 为加快两江国际海洋城的开发建设，打造两江国际海洋城滨海特色的示范区，塑造精品建筑，两江国际海洋城投资有限公司决定公开征集商业开发住宅项目总体规划、建筑方案设计，诚邀国内外对商业开发住宅项目总体规划、建筑方案设计具有丰富经验的设计单位参与本次规划、方案征集活动，以指导该项目的开发和建设。 一、商业开发住宅项目名称 2、项目二：两江国际海洋城住宅小区项目 二、商业开发住宅项目情况简介 项目二占地约80亩。商业开发住宅普通住宅项目。要求带动整个园区的房地产开发，同时起到示范与标杆的作用。 三、征集内容与目的 1、征集内容：项目总体规划、建筑方案设计、初步设计、施工图设计等合作单位 2、征集目的：拟通过本次征集确定本项目总体规划及建筑方案，并完成初步设计和施工图设计的合作单位。 四、征集人资格要求 1、必须在中华人民共和国境内合法注册并具有独立法人资格，具备建筑工程设计甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力； 2、项目负责人必须具备国家一级注册建筑师资格、高级技术职称； 五、时间安排 有意参加本工程项目??计的企业，请于2013年09月26日至2013年10月07日，每日上午8:30-11:30、下午14:30-17:30（北京时间，下同）携带以下资料原件及复印件一套（复印件须加盖单位公章）到两江国际海洋城投资有限公司（两江市涛雒镇中盛路9号四楼412房间）报名，不能提供或提供不全的不接受报名（报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格），踏勘现场时间、地点：2013年11月05日9:30前授权代表及技术人员到达两江国际海洋城管委；开标时间2013年11月12日14:30；开标地点另行通知： 1、法定代表人身份证明书原件（法定代表人参加报名时提供）或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证原件及其社保证明（社会劳动保障中心出具的授权代表在参加人单位投保的证明或提供社保部门网上查询打印的证明资料）； 2、营业执照副本、资质证书副本； 3、参加人拟投入本项目的项目负责人一级建筑师注册证书、职称证书、身份证及其社保证明（社会劳动保障中心出具的项目负责人在参加人单位投保的证明或提供社保部门网上查询打印的证明资料）； 六、评选方式及奖励办法 主办单位将邀请国内知名专家组成专家评审委员会，从所有符合要求的征集方案中评出一等奖1名、二等奖2名作为中标候选单位。最终根据中标候选单位的报价、设计内容及深度，确定1－2家为中标人，与其签订商业开发住宅项目总体规划、建筑方案设计合同。未中标设计单位给予保底费用，每家5万元。经专家评审，不符合设计深度及设计文件要求的，不给予奖励。 七、发布公告的媒介 本次方案征集公告在两江国际海洋城官网（ ）上发布 八、其他 1、意向合作征集单位可以通过现场踏勘、考察与答疑的形式，对项目进行细致了解，为下一步参加投标做好准备。 2、详细要求以项目规划设计招标文件为准。 3、招标人提供的附件资料： ?地块红线图 ?地块规划设计规范与指标要求 九、联系方法 地址：两江国际海洋城投资有限公司（中国.安徽省两江市涛雒镇中盛路9号 两江国际海洋城管委四楼412房间） 电话：0833—2950087 传真：0833—2950086 邮政编码：265805 E-mail：  HYPERLINK mailto:hctrz@163.c hctrz@163.com 联系人： 王芝 秦亮 第二章 投标人须知 一、总 则 1.适用范围 1.1本公开招标招标文件（简称招标文件）仅适用于招标文件第一章《招标公告》中所叙述的两江国际海洋城商业开发住宅项目总体规划、建筑方案设计。 2.定义 2.1招标人系指两江国际海洋城投资有限公司。 2.2投标人系指响应招标、参与投标的法人单位或组织。 2.3评标委员会系指由招标人依法负责组织，由招标人和有关专家组成以确定中标人的临时组织。 2.4中标人系指由评标委员会评审确定的对招标文件做出实质