02第2章珠宝评估的基本原理和方法.docVIP

第二章 珠宝评估?的基本原理和方法? 一、珠宝评估的?基本原则 1.执?业原则（真实、科?学、公正）； 2?.技术原则（可行?、专业）； 3.?价值原则； 4.?鉴定原则和品质分?级原则。 二、?珠宝首饰评估目的? 1、评估的需求?： （1）产权交?易，转让的需求；? （2）经营活动?的需求； （3）?法律事务的需求；? （4）财产保险?的需求； （5）?珠宝首饰拥有者为?满足其好奇心，为?了解珠宝首饰的价?值而要求评估。 ?2、评估目的 （?1）购买保险和保?险索赔； （2）?企业破产与清算；? （3）抵押贷款?； （4）法院判?案与仲裁； （5?）遗嘱验证、遗产?划分和缴纳遗产税?； （6）划分公?共财产； （7?）海关征收进出口?珠宝首饰关税、海?关和边检部门处理?罚没品； （8）?确定拍卖品的拍卖?底价； （9）确?定典当品的典当金?额； （10）对?收藏品提出购买建?议； （11）捐?赠物评估； （1?2）售前评估； ?（13）个人想知?道其拥有的珠宝首?饰价值。 3、珠?宝首饰的评估类型? （1）保险评估? 当保险?物品损坏和丢失时?，保险公司通常不?赔付现金，而是根?据评估报告中的描?述替换一个类似的?新的珠宝首饰给投?保人。 ?所以保险评估报告?最重要的部分是确?切描述被评估的物?品，保证委托人从?保险公司那里获得?类似种类的物品。? （2）资产变现?评估 指?当业主决定将其珠?宝首饰立即兑换成?现金时而进行的评?估； 资?产变现评估确定的?是强制清算价值和?有序清算价值。 ?（3）抵押贷款评?估； （4）遗产?查验和遗产继承税?评估； （5）财?产分割评估； （?6）捐赠评估（以?公平市场价值为依?据）； （7）损?失评估； （8）?售前评估。 ? 估师根据制作?成本、设计、制作?的工艺水平、市场?行情进行估算，常?采用市场价值。 ?4. 期望用途与?价值类型关系 期?望用途常见适当?的价值类型保?险索赔重置价值?（新）购物建?议市场价值、投?资价值清算?有序清算价值、强?制清算价格或两者?都有典当强?制清算价值贷?款适销现金价值?、强制清算价值、?重置价值 三?、珠宝首饰评估的?基本方法 成本计?算法： ?基本定义，使用条?件、适用范围、基?本步骤、局限性。? 市场比较法： ? 基本定义?，使用条件、适用?范围、基本步骤、?局限性。 收入法?： 基本?定义，使用条件、?适用范围、基本步?骤、局限性。 1?.成本计算法 又?称重置成本法，指?评估资产时、按现?时条件下重新购买?一项全新状态的被?评估资产所需要的?全部成本减扣其各?项损耗价值来确定?被评估资产价格的?方法。 评估珠宝?首饰时，按在现时?条件下重新购买一?项全新的被评估首?饰资产所需要的全?部成本减扣其各项?损耗价值确定其价?值的方法。 （1?）成本法的适用条?件和范围 成本计?算法适用的前提条?件是被评估的珠宝?首饰是可以复制的?，可以再生产或存?在年代、品质、出?处、状态等方面相?似的替代品。 成?本计算法主要适用?于以资产重置、补?偿为目的的资产评?估业务，是保险评?估、企业清产核资?中最常用的方法，?同时也用于抵押贷?款、经济担保等经?济活动的评估。 ?（2）考虑贬值因?素 1）实体性贬?值：使用磨损和自?然损耗造成的贬值?。 2）经济性贬?值：由于外部经济?环境变化造成的贬?值，如首饰款式的?过时等。 3）功?能性贬值：功能性?贬值是被评估物产?生预期结果的能力?与一件新的替代品?产生同样结果的能?力之间的差别，对?于珠宝首饰功能性?贬值可以忽略。 ?（3）基本评估步?骤 1）清洗珠宝?首饰。 2）称重?或用标准行业公式?计算宝石的质量。? 3）鉴定珠宝首?饰。 a?.鉴别出宝石的类?型，对宝石的品质?进行分级； ? b.测试金属?的成分、成色，分?析制作工艺。 ?4）根据市场信息?确定首饰的成本。? a.根?据宝石的品质级别?和宝石的质量，查?询各种价格指南，?求出宝石的成本。? b.根?据品质和成色及国?内外贵金属报价，?计算贵金属的成本?。 c.?计算设计成本、镶?嵌和加工制作的成?本。 d.计算其?他与珠宝首饰有关?的成本，包括手工?雕刻等成本。 ? e.把金属?、宝石和劳动力三?部分成本归总合计?，就可得出珠宝首?饰的制造成本。 ?如：一枚镶嵌宝石?的戒指的制造成本?相当于贵金属成本?＋宝石成本＋设计?费用＋加工费。 ?5）加入税和利润?。 加上?税和利润后为零售?重置价。 6）提?取合适的整数。 ?7）扣除实体和经?济性贬值因素的影?响。 8）考虑估?价是否合理，必要?的可